買房寫誰名字的小心機 暴露了人性！
想和你天長地久，卻問我買房沒有。現在男女青年戀愛，最先關注的就是買房大計。多數情況下，談婚論嫁的階段，都會由男方家買房。因為尚未領證，所以房子會登記在男方或女方一人的名下。那麼問題來了房產登記在誰的名下，重不重要？有什麼潛在問題？怎樣做最保險？
雖然這個話題會讓有些人羞於啟齒，但這是必須直面的談錢不傷感情。不管夫妻之間，父母與孩子之間，都是如此，賬算得好，以後才能免除不必要的麻煩。今天的文章來自韓小苗老師，韓老師對生活理財有獨到見解。
中國父母對孩子未來考慮得很遠，說得不好聽就是凡事喜歡包辦。
房價節節高升的情況下，父母會想到現在先幫未成年子女把房子買了以後孩子成家不用壓力山大。
出發點源於對子女的愛，但很多父母可能沒考慮麻煩也伴隨而生。
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將來孩子談婚論嫁覺得父母之前準備的房子又老又舊，或者想憑自己的努力買房，這時候就屬於限購的二套房。
也有的父母是因為自身炒房，所以拿了未成年子女的名額來登記。好處是不僅可也避開眼前的限購令以後也可以繞開遺產稅。
小算盤打得是不錯，但萬一父母離婚，房產的分割就變得複雜了比方房產證上是父母加子女的名字，父母離婚，父母中任何一方只能分得四分之一的產權。
為什麼不是三分之一？因為子女作為房屋的共有人，佔有房屋二分之一的產權，剩下二分之一的產權才歸夫妻二人。夫妻離婚只能分二分之一的一半就是四分之一。
同樣，如果是孩子出了變故。比方孩子在婚後不幸離世，孩子名下的房產將被其配偶優先繼承，父母無法收回。
登記在子女名下的房產，所有權歸子女。如果家庭出了變故要急用，父母想變賣和抵押很麻煩。只能是用在子女身上才能動這套房子，比方出國留學、治病。
從小被父母鋪好路的孩子，可能很難有感恩的心。不排除這類的子女最後變得自私自利，萬一不贍養父母，養了個白眼狼爹媽真是哭都來不及。
把房產登記在子女名下，只有子女對房子有所有權，如果不孝兒女真的要將父母趕出家門，不盡贍養義務，父母沒有收回房子的權利，養老就失去了籌碼。
要知道，婆媳關係是千年死結，娶了媳婦忘了娘的情況比比皆是
現在還把房子登記在未成年子女名下的父母，真是最無私奉獻的父母。
天底下，也只有父母敢做這筆賠本買賣。
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想和你天長地久，卻問我買房沒有。現在男女青年戀愛，最先關注的就是買房大計。
多數情況下，談婚論嫁的階段，都會由男方家買房。因為尚未領證，所以房子會登記在男方或女方一人的名下。
如果登記在男方名下，房子屬於婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，如果將來離婚，男方擁有全部產權。
如果男方為了表忠心，登記的女方名，實際上女方一毛錢沒花。法院通常認定為這是一種附條件的贈與行為，將來如果鬧掰了產權還是女方的但男方可以要求女方退還買房錢。
為了保險起見，一般會男女雙方的名字都寫。兩人領了結婚證，房子就屬於共同的夫妻財產，父母的出資也被認定是無償贈與，將來兩口子鬧離婚，父母無權索回幫忙買房的錢。
但如果兩人還沒走到領證的地步就分手了那麼“准婚房”還是屬於男女雙方共有財產，但此時父母有權索回出資的錢款。
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因為買房到結婚前還有很大的變數，有些父母考慮了風險之後，決定給孩子買的新房暫時先寫自己的名字。儘管小倆口結婚之後有幫忙還房貸，但房子法律上是父母的財產。
結婚後小倆口離婚，女方對於已支付的貸款也可以要求父母返還。
中國式關係比較複雜，關於買房寫誰的名字有時候為了不傷和氣，乾脆都寫上。如果是雙方父母都有出資幫年輕人買婚房的可能會寫上男女雙方和雙方父母的名字。
如果婚後還貸主要是夫妻二人，那麼兩人要是離婚，產權分割是夫妻二人的事，雙方父母無權享有該部分財產。
不要試探人性，輸不起。
小貼士：想把房子登記在孩子名下，又想降低風險。可以去做個公證，約定父母生前，權益屬於父母所有。也可以在適當的時候到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%將來要征房產稅，孩子可以少征。
看房買房，築家易幫忙！！！