樓市買家年輕化 中小戶型受熱捧

今年國內房地產市場熱度不減，尤其多地出臺的限購政策，更是將購房問題擺在了社會熱點的位置。儘管房價一直在漲，但這並沒有阻擋購房者的熱情。由其近年來，不少年輕人也加入了購房大軍的行列，購房年輕態成了房產市場中的新現象。一方面，年輕人成家立業需要買房來做生活的保障；另一方面，隨著房價不斷上漲，儘早置業也成了部分年輕人的選擇。

年輕置業者偏愛中小戶型

但是對於大多數年輕人來說，他們都是首次置業，在購房上還缺少經驗，地段、大小、價格等都是需要認真考慮的問題。目前台州房產市場方面，專門針對小戶型開發的樓盤不多，總體而言，小戶型雖然占市場份額不多，但需求不小。

年輕人往往還在事業的起步階段，積蓄相對偏少，想要用較少的投入買到自己心儀的房子，每個人都有自己的解決方法。有的年輕人選擇貸款，也有的求助於父母，或者“犧牲”房子面積。

與普通置業者相較，年輕置業者有其特殊性。他們的生活節奏更快，更追求快捷的生活方式，同時，又對業餘的娛樂生活有著自己的要求，總價還不能太高。因此，要滿足這些要求，市中心的中小戶型，比較符合大多數年輕人的購房需求。

越來越多的年輕人表示，他們更希望可以通過自己的努力來購房。儘管父母資助也是一種方式，但如果是自己拼搏出的房子，則更有成就感。市民梁先生正準備購置離上班地點近一點的房子，他說：“我打算先買個小戶型的，雖然不大，但是空間也足夠了。我平時攢了一點積蓄，用來付個首付，剩下的房款可以按揭。”梁先生還表示，現在年輕人普遍存款較少，想靠自己的能力買大點的房子，壓力還是比較大的。

另外，中小戶型房產“麻雀雖小五臟俱全”，很多年輕夫妻選擇購買中小戶型，都是看中了其價格適中且空間尚可。現在年輕人大多選擇婚後不與父母一同居住，所以幾十到一百平方米的戶型對於小倆口來說，是個不錯的選擇。

年輕人買房需多方位思考

買房並不只意味著要選一套房子，特別是對於零購房經驗的年輕人來說，其後的生活消費、職業規劃等方面，都會受到影響。業內人士表示，購房無論對個人還是家庭，都是一個相當重大的決策，年輕人購房需要尤其慎重，切記不可盲目。

針對年輕人購房，業內人士提醒，有些細節需要注意。首先，年輕人應充分考慮自己的收支情況，根據現實做出購房預算，不要一次性將全部資金都投入在購房上。除了交房款，後續的家裝、家電、住房維修都是一筆不小的開銷。如果是按揭買房，則需要考慮自己收入與還款之間的壓力問題。貸款年限可以儘量長一點，不要給自己太大的壓力。

另外，現在市面上的中小戶型，有部分是精裝房。儘管能免去不少裝修上的麻煩，置業者仍需注意，是否存在偷工減料的現象。如何挑選優質的精裝房，也是置業者需要考慮的問題。如果是購置婚房，那麼不僅要考慮夫妻兩人收入與還款之間的平衡，還要兼顧雙方的上班距離與時間成本。特別是小倆口上班地點相距較遠的，最好取一個折中的樓盤，儘量能滿足雙方的需求。

10月很快就要接近尾聲，預計樓市將從旺季逐漸轉淡，市場將往更加理性的方向發展。儘管限購令一度將房產市場炒熱，但對於台州置業者，尤其是年輕置業者來說，並未產生太大的影響，台州樓盤仍趨於穩定。年輕購房者可以趁此機會多方位思考，結合實地看房，充分做好功課，買到自己心儀的房子。

看房買房，築家易幫忙！！