房屋驗收有難度 五大訣竅讓你輕鬆搞定！

近期溫州發生了一起令人痛心的事件，據瞭解10月10日淩晨4時，溫州鹿城區雙嶼街道中央塗村中央街159號有4間民房倒塌了，還造成了人員傷亡。這次的事故雖然是老房屋倒塌造成的，但也是給我們買房人敲了敲警鐘，不要以為只有老房屋才有品質問題，新房的驗收也是馬虎不得的，交付之前一定要仔細驗收，下面就跟小編一起看看新房驗收應該從哪幾方面下手吧！

一．房屋的垂直度

房屋的整體架構是十分重要的一部分，小編以為首先我們要看房屋有無傾斜的跡象，就是檢驗屋頂與地面是不是呈垂直的狀態。在檢驗垂直度的時候我們可以選擇在屋內兩面牆的拐角處用一端系有重物的麻繩一端置於屋頂上層，讓系有重物的一端垂直向下，如房屋頂層與地面呈90度，就說明房屋沒有傾斜的跡象。

二．房屋防水效果

房屋的防水效果也是我們在驗收房屋時要非常重視的一個方面，如果前期不及時處理的話，後期是很麻煩也很難再補上這個漏洞的，當然廁所是生活中會水會溢出來的重災區，所以廁所是檢驗防水效果的地方。在檢驗防水效果時，我們可以聯繫購買該層房屋正上層房屋的屋主一起來做個試驗，我們在該房屋上層房屋的廁所注入一些水，一小時後，在我們要檢驗的房屋廁所的牆面上層看看是不是有水滲漏下來的痕跡或者是小水滴滴落下來。

三．牆面

牆面是我們在驗收時容易直觀可以看到的一部分，這時我們就要注意看牆面是否有裂開的跡象，如發現牆面裂開問題一定要及時提出來。在驗收時還可以隨意選擇牆面的某個區域，用小錘輕輕敲一敲，聽聲音辨別牆面是實的還是空的。除這些以外還能在每面牆左右端拉一條直尺或者是直線，這樣還可以在看看牆面是不是平整的。

四．房屋層高

自己家有建過房子的人都知道，買的房子的層高不及自己家修建的房子高。其實現在買的房子層高都不高，不高我們可以接受，但一定要在適當的範圍內，2.63米左右的範圍是可以接受的範圍，但不能太低，房屋層高太低會使人心裡產生一種壓抑的感覺，對以後生活造成很大困擾。

五．地面平整度

地面平整度的檢驗大家可不要忽視了，這也是檢驗業主方在建設房屋時是否嚴謹，水準誤差會不會很大。這方面的檢測可能會有一點繁瑣，我們可以買一根透明的水管，並把水管中注入三分之二的水，兩端用東西堵上，不要讓誰漏出來，把弄好的水管放在我們要檢測房屋地面上，用直尺測出水管兩端三分之二處並做記號，並在做記號處的兩端拉一條直線，接下來我們觀察水管中注入的水每處是否都分佈均衡，如不均衡我們還要看看水管水面與我們所拉的直線上下波動距離是不是很大，這樣我們就可以很準確的來觀察地面是不是平整度。

看房買房，築家易幫忙！！