城北“高富帥”板塊 鼓樓濱江已經起飛了

在燕子磯、邁皋橋、鼓樓濱江、新玄武、堯化門等眾多城北板塊中，最傲嬌的非鼓樓濱江莫屬。有南京“外灘”之稱的鼓樓濱江，憑藉其超高的規劃起點和濱江的地理優勢，其房價已經超越河西南，是置業者在南京買房的首選之一。

鼓樓濱江的前身是南京的老下關，曾經的十裡洋場是老南京最繁華的中心地段，而到了現代,其髒、亂、破的形象卻一度讓許人嗤之以鼻。但是，隨著南京政府對老城區的改造不斷深入，刻有下關碼頭、南京鐵路西站等歷史印記的老下關，搖身一變成為現在南京最具人氣的樓市板塊之一——鼓樓濱江。在不久的將來，鼓樓區政府的千億投入將讓這裡重現昔日繁華。目前，區域內大牌房企雲集，中冶、世茂、恒大、龍湖等房企大咖相繼湧入，加上高規劃加持，鼓樓濱江的區域潛力日益得到釋放。

鼓樓濱江的起飛離不開區域內規劃配套的不斷完善和落地。其實，鼓樓濱江一直以來都有無地鐵的尷尬，但已經開建的地鐵5號線即將填補這片空白。地鐵5號線北起鼓樓濱江板塊，南至江甯吉印大道，預計2020年底建設成通車。其中方家營、南京西站、建甯路、下關4個網站全都處在鼓樓濱江區域。此外，規劃中的地鐵九號線也會穿越鼓樓濱江。屆時，鼓樓濱江的軌道交通將更加完善、發達。

鼓樓濱江的商業配套，同樣不可小覷。區域內的大觀天地、閱江廣場、世茂52+Mini Mall都已經在運營狀態，還有龍湖、中冶、證大等地產大鱷操盤打造的商業綜合體仍在加緊施工狀態，很是令人期待，鼓樓濱江的商圈爆發指日可待。

高地價支持的鼓樓濱江，已然成為南京眾多樓市板塊中的“明星”板塊。諸如區域內的招商G01地塊，其樓面價高達29899元/平米，地價直逼河西中部，未來區域房價升值潛力可想而知。目前，區域內的深業濱江半島專案毛坯已經賣到了接近39000元/平方米，且出現了二手房價與新房倒掛現象。未來的鼓樓濱江會怎樣？我們拭目以待！

目前，鼓樓濱江板塊也有其不完善之處，區域內的一些老舊房屋還沒有完全拆除，一定程度上影響了鼓樓濱江的改造進程。但是，瑕不掩瑜，在鼓樓濱江走上“高富帥”路線之後，任何阻礙其發展的不利因素，都會得到徹底解決，這意味著區域內的老舊房子後期會很快拆除，區域規劃建設將更加豐富完善。如今，自然景觀怡人、與江為鄰的鼓樓濱江在品牌房企進駐深耕後，打造的項目進展如何？快跟著小掌櫃到下面一覽它們的最新動態吧。