買房怕選錯？性價比最高的房子都在這了！

剛剛過去的一季度，杭州樓市經歷了過山車式的跌宕起伏。一方面熱銷樓盤每次開盤近乎售罄，一房難求頻頻上演；蕭山土拍再誕地王，3萬+麵粉價貴過麵包。另一方面政策快速收緊，限購兩次加碼，限價限簽加持，土拍新規出臺，意圖穩定市場預期，保障樓市平穩發展。克而瑞認為，目前市場的供求關係仍是供略大於求，在此基礎上，價格會基本維持穩定。

回顧第一季度，杭州全市成交商品房3.5萬套，環比下降14%，同比下降17%。成交總金額達682.7億元，環比下降9%，同比下降6%。成交均價19545元/㎡，環比微漲5%，同比上漲17%。從成交資料上看，本輪調控的效果正在逐步顯現。

如何把握寶貴的調控視窗期，在眾多樓盤中挑選到符合自己購房意向的高性價比樓盤，是每個購房者最關心的問題。

克而瑞江浙區域正式發佈《杭州2017年第一季度新開樓盤性價比TOP10》，這份榜單的評定標準結合了樓盤的銷量指標、產品指標和房價指標，由專業分析師團隊依靠多年的實地調研經驗綜合評出，對於購房者具有比較強的實際指導意義。

從開發企業角度看，上榜樓盤多為全國性品牌開發商或者本土實力房企，產品品質有保障；從區域分佈上來看，絕大多數樓盤位於蕭山區，拱墅區的桃源、余杭區的未來科技城以及大江東各有一盤上榜。

其中濱江·江南之星、萬科·海上明月憑藉品牌、品質、區位等優勢，深受改善型購房者的青睞；而綠都·禦景藍灣、中駿·錢塘禦景、宋都·麗郡國際作為杭州城區範圍內罕見的萬元樓盤，擁有更高的性價比，更加適合剛需人群。

【綠都·禦景藍灣】

樓盤地址：蕭山義橋，繞城南線義橋出口處1公里

成交均價：16000元/㎡ 

分析師指導價：16549元/㎡

分析師點評：綠都禦景藍灣在售主要以89-120方戶型為主。戶型設計多樣化，贈送面積多，可變空間大，擁有30-40%的可拓展戶型等先進設計項目，可供客戶拓展。同時其均價低，總價低，適合剛需客群。分析師建議濱江及杭州南部首次置業的年輕人可以下手購買。

【濱江·江南之星】

樓盤地址：蕭山-蕭山經開區，博奧路與建設一路交匯處南向數百米

成交均價：27000元/㎡

分析師指導價：28189元/㎡

分析師點評：專案由9幢34層高層和10幢10-11層小高層組成，主力89-138方小高層、高層（毛坯、精裝）多產品線。90方三房兩廳佈局，大面寬短進深，南北通透舒適；123方奢闊四房設計，套房式全功能主臥、U形超大廚房，超強收納空間。

【恒大帝景】

樓盤地址：蕭山-南部臥城，蕭山晨暉路與育才路交叉口

成交均價：20000元/㎡

分析師指導價：20775元/㎡

分析師點評：專案為蕭山南部臥城版塊，地鐵二號線曹家橋站附近，距離約1.7公里。周邊配套齊全，居住品質較高端。分析師建議蕭山工作的客戶可以下手購買。