西安一季度高性價比樓盤TOP10發佈！

伴隨多重政策利好，2017年西安房產市場少了蟄伏多了看點。隨著“大西安”版圖規劃落地、“自貿時間”的到來，西安的發展、投資潛力併發，品牌房企競相進駐的同時，開發商競相拿地補倉，隨著政策紅利進一步釋放，西安房地產市場後發之力明顯，二季度市場預期看好。

隨著第一季度完美收官，各個樓盤表現如何？究竟哪些樓盤性價比最高值得入手？

由克而瑞權威發佈，2017年西安一季度樓盤性價比榜單重磅出爐。專業的資料，精確的分析，幫助購房者找准西安市場上高性價比樓盤。

榜單評分是根據房價指標（40%權重）、產品指標（30%權重）、銷售指標（30%權重）三項加權以後得出排名，嚴謹的評分標準讓此次榜單具備權威性，極具參考意義！ 

可以看出，本次上榜的樓盤中，大多數為品牌實力房企開發建設，如萬科、融創、保利、天朗、華遠等開發經驗足，打造的產品實用性強。同時，這些樓盤整體位置不錯，配套較為完善。從產品的類型來看，主要為剛需與改善型樓盤，整體銷售情況也較好。

下面，克而瑞盤點了此次一季度TOP10榜單中的三個典型樓盤，希望能給大家做一個參考。

NO.1 得分：4.179

項目名稱：中鐵緹香郡

最新價格：均價6300元/㎡

推薦評級： 推薦購買

專案標籤：現房、純板式樓、地鐵樓盤、剛需盤、品牌專案

中鐵緹香郡效果圖

上榜理由：

 1、中鐵緹香郡由西安博奧房地產開發有限公司所開發，該公司隸屬於中鐵八局，具有一級開發資質。

2、中鐵緹香郡在1月底進行了一次價格調整，從之前6500元/㎡的均價調整至6300元/㎡，目前6460元/㎡左右的成交均價，低於周邊競品項目。

3、中鐵緹香郡主打剛需產品，五證齊全並支援省市公積金和西鐵公積金。整體戶型比較緊湊。純板式樓，一梯兩戶，公攤小，稀缺產品、宜居舒適。

4、項目周邊交通、教育、商業、醫療等配套十分齊全。如地鐵三號線廣泰門站、途徑公車20路區間、48等，中醫腦病醫院距項目約30米，項目對面即為羅馬花園，該項目豐富的商業形態為中鐵緹香郡業主日常購物提供了諸多便利。

總結：總價控制在51-56萬之間，現房銷售，調價之後性價比高。

NO.2得分：3.524

項目名稱：華遠海藍城

最新價格：均價8500元/㎡

推薦評級： 推薦購買

專案標籤：現房、教育地產、花園洋房、地鐵樓盤、高綠化

華遠海藍城效果圖

上榜理由：

1、 品牌房企開發，具備雙學位優勢，社區引入美國慧文苑幼兒學苑，小學簽約了省重點後宰門小學，為子女提供優質的教育資源。

2、華遠海藍城屬於東郊的辛家廟居住圈，該區域是西安的老城區，區域的生活配套較為成熟；東二環、廣安路、礦山路等大的交通非常通暢、便捷。

3、 華遠海藍城1期容積率僅為1.9，其中東區花園洋房部分甚至低於1.0。社區主要分為2個主大門(東大門及北大門)，人車分流，是二環及城中心極少有的低容積率高端宜居項目。

4、2017年1季度，華遠海藍城以銷售金額3.99億元、銷售面積53047㎡、成交548套的高銷量排行銷售榜單第5位。一季度成交均價7528元/㎡，極具價格競爭優勢。

總結：品牌房企，低密度宜居學位房，性價比高。

NO.3 得分：3.253

項目名稱：自然界

最新價格：均價8000元/㎡

推薦評級： 推薦購買

專案標籤：水景樓盤、高綠化、低密居所、公園地產、品牌項目

自然界效果圖

上榜理由：

1、品牌房企開發，上實城開為著名房企，已在11個城市開發過專案，品牌影響力較大。

2、內部自帶幼稚園、小學、中學教育配套（新加坡蒙特梭利品格國際雙語幼稚園、滻灞歐亞小學、滻灞歐亞中學），一站式教育體系解決業主子女上學問題。

3、在社區門口就有若干生活配套，公交、超市、餐飲等配套更是近在咫尺，非常方便，社區內有瑞時家居體驗館。城東著名公園桃花潭公園距項目為600米，再加上滻灞三角洲居住圈本就優美的自然環境，是業主茶餘飯後休閒散步的好去處。

4、自然界地處滻灞生態區核心地段，巧妙引灞河水源進社區，形成錯落有致的人工湖泊景觀，強調自然、社會和人的和諧統一,使之成為生態之城，恢弘之城的華美呈現。

5、2017年1季度自然界項目成交面積共41017㎡，共成交307套（備案資料），成交均價為7048元/㎡，成交金額2.89億元，全市成交排行第10位，可見其超高性價比。

總結：品牌房企，低密度水景教育大盤，性價比高。

轉自： CricBigDataXA