北京大興兩宅地高價競拍自持
1.張高麗:雄安新區堅決嚴禁大規模開發房地產
4月6日,中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗在京津冀協同發展工作推進會議上表示,規劃建設雄安新區,要積極穩妥有序疏解北京非首都功能,堅決嚴禁大規模開發房地產,嚴禁違規建設等行為,為新區規劃建設創造良好環境。
2.央行北京營業管理部發文:商辦類專案不得擅自改為居住等用途
北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和國土資源管理委員會北京市工商行政管理局、人民銀行營業管理部、銀監會北京監管局於3月26日聯合發佈《關於進一步加強商業、辦公類專案管理的公告》,商業、辦公類專案嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用,未經批准,不得擅自改變為居住等用途;同時開發企業新報建商辦類專案,最小分割單元不得低於500平方米。
3.福建平潭今起調整住房公積金 首付不低於30%
4月6日,福建省平潭綜合實驗區對住房公積金部分政策進行調整,公積金貸款方面,由≥20%調整為第一次申請≥30%;二次申請的應在結清第一次2年後(含兩年)才能再次申請,首付≥40%;繳存期限方面,由連續足額繳存6個月及以上調整為12個月;額度方面,雙職工繳存家庭最高貸款額由60萬調整為50萬元,單職工由40萬元調整35萬元。
4.湖北政府鼓勵租房市場 個人出租住房收入減半徵收個稅
4月6日,個人出租住房的按1.5%計算繳納增值稅;個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底前可按規定享受免征增值稅政策;對個人出租住房所得,減半徵收個人所得稅。
5.北京住建委:非京籍無房家庭可分配公租房和自住房
4月7日,北京市住建委將在公租房自住房中為穩定就業的非京籍無房家庭開展專項分配試點,計畫將市保障房中心持有的,朝陽區馬泉營項目300套和大興區高米店專案100套房源,拿出不少於30%,即120套以上;自住房情況方面,在自住房轉化專案昌平北京灣專案中,拿出不少於30%,約780套房源,其中在本專案所在區工作的家庭優先分配。
1.華夏幸福擬發行不超過10億美元境外債券 用於海外專案
4月6日,華夏幸福發佈公告稱,為支援公司海外產業新城建設,進一步改善債務結構、拓寬公司融資管道、降低公司融資成本,該公司或其境外全資子公司擬發行境外債券,規模不高於10億美元,可分期發行,此次債券包括但不限於境外債券、永久資本證券等,發行方式可採用公募、私募等多種形式。
2.華夏幸福產業新城落地重慶昆山逐鹿 面積約238平方公里
4月6日,華夏幸福發佈公告稱,與昆山市巴城鎮、重慶市合川區以及河北省涿鹿縣分別簽署了《合作備忘錄》和《開發補充協定》,合作區域面積總共約為238.74平方公里。
3.新城控股前三月銷售231.39億元 新增土儲67.83萬平米
4月6日,新城控股集團股份有限公司稱,3月實現合同銷售金額約130.16億元,銷售面積約89.99萬平方米(包含合營專案),1-3月累計合同銷售金額約231.39億元,同比增長102.79%,累計銷售面積約162.63萬平方米,同比增長40.14%,通過掛牌、拍賣、合作、收購等方式,共取得了9塊地塊,合計土地面積為67.83萬平方米。
4.榮盛簽約開發唐山路南經濟開發區 合作面積約18平方公里
4月6日,榮盛房地產發展股份有限公司發佈公告稱,控股子公司河北榮盛興城投資有限責任公司與唐山市路南區人民政府、國興金控股份有限公司簽訂了《整體開發建設經營唐山市路南區城南經濟開發區的框架協議》,合作區域規劃面積約為18平方公里,期限為20年。
5.黃偉增持新湖中寶1.5億股 權益股份比例升至53.84%
4月6日,新湖中寶股份有限公司發佈公告稱,3月9日至4月6日,實際控制人黃偉增持公司股份150,000,034股,占總股本的1.74%,截至2017年4月6日,直接持有新湖中寶1,170,000,034股股份,占總股本的13.61%,在公司擁有權益的股份比例為53.84% 。
6.龍湖地產1-3月合同銷售金額430.2億 同比增長218%
4月6日,龍湖地產發佈公告稱,3月實現合同銷售金額185.7億元,合同銷售面積112.5萬平方米, 2017年1-3月,累計實現合同銷售金額430.2億元,同比增長218%,合同銷售面積282.5萬平方米。
7.福星股份為全資子公司仙桃銀湖提供8000萬貸款擔保
4月6日,湖北福星科技股份有限公司發佈公告稱,該公司為其下屬全資子公司仙桃銀湖提供8000萬元貸款擔保,期限為36個月,年利率為7.125%,仙桃銀湖以其擁有的部分專案土地作抵押擔保。
8.中南建設為武漢、無錫兩專案提供8.4億貸款擔保
4月6日,中南建發佈公告稱,其擬為全資子公司武漢中南錦悅房地產開發有限公司與無錫中南雅苑置地有限公司提供合計8.4億擔保。至此,中南建設及控股子公司對外擔保總額為84.71億元。
9.里安房地產前3月銷售僅10億元 同比下降83%
4月6日,里安房地產有限公司發佈公告,2017年3月份合約物業銷售額,達0.98億元,平均售價每平方米1.38萬元;1-3月累計合約物業銷售額達到9.86億元,同比下降83%。
10.世茂股份前三月合同簽約額34億 實現全年銷售目標20%
4月6日,上海世茂股份有限公司稱,2017年1-3月,實現合同簽約額34億元,同比增長2%;實現合同簽約面積14萬平方米,同比減少18%;簽約單價為2.38萬元/平方米,同比增長24%。
11.金地3月簽約金額171.7億元 未來新推或加推樓盤39個
4月6日,金地(集團)股份有限公司稱,3月份實現簽約面積84.6萬平方米,同比上升18.32%;簽約金額171.7億元,同比上升74.24%;另外,未來新推或加推樓盤39個。
12.中國金茂擬發行首批25億元3年期票據 票面利率待定
4月6日,中國金茂控股集團有限公司發公告宣佈,公司擬向合資格投資者發行首期首批本金為人民幣25億元的中期票據,首批票據無擔保,期限為3年及將採用固定票面利率。
13.龍光地產3月合約銷售34.8億元 環比上升72.3%
4月6日,龍光地產控股有限公司發佈公告稱,2017年3月份合約銷售額約人民幣34.8億元,環比上升72.3%,合約銷售面積約19.5萬平方米,合約銷售樓面價約人民幣1.69萬元。
1.東原地產3.48億再奪成都紅牌樓地塊 樓面價17200元
4月6日,成都土拍,東原地產以總價3.48億元、樓面價17200元/平方米摘得五號武侯區紅牌樓地塊。面積約15.98畝,為城鎮混合住宅用地,容積率1.9,商業占比不大於10%,起拍樓面價9000元/平方米,最終成交樓面價17200元/平方米,溢價率91%。
2.中鐵建15.12億摘下成都青羊區地塊 樓面價13580元
4月6日,成都土拍,青羊區地塊被中鐵建以總價15.12億元、樓面價13580元/平方米摘下,該地塊用地面積34.5471畝,總建築面積不大於111351.03平方米。
3.中南建設首入成都 近40億拿下金牛區兩宗地塊
4月6日,成都土拍,中南建設就以39.91億元一連拿下金牛區兩地塊,面積共約255.15畝,此次拿地為中南建設首次進入成都,繼而,再以總價19.15億元,成交樓面價12900元/平方米,奪下成華區建設南路地塊。
4.金茂46億競得成都武侯區前熔斷地塊 樓面價1.72萬元/平
4月6日,成都土拍,中國金茂競得4號商住地塊,成交樓面價1.72萬元/平方米,折合成交價約46.42億元,溢價率90.67%,出讓面積162.31畝,約10.82萬平方米,計容總建築面積不大於27.05萬平方米,起拍價為9000元/平方米,本地塊曾於去年12月28日熔斷。
5.融信7.51億拿下成都金牛區“熔斷“地塊 溢價率 60.95%
4月6日,成都土拍,融信以樓面價1.69萬元/平方米,總價7.51億競得金牛區百壽路地塊,面積約1.11萬平方米,容積率不大於44439平方米,建築密度不大於20%,土地用途為住宅相容商業,
6.榮盛17.9億獲天津泊新城西區地塊 自持住宅建築面積2.7萬平米
4月6日,天津出讓一宗團泊新城西區地塊,最終由榮盛以總價約17.92億元、自持住宅建築面積2.7萬平方米競得,樓面價約合10522元/平方米;這是天津首次採取“限地價、競自持”方式確認競得房企。
1. 北京大興三宅地競拍到140億 兩地塊進入方案投報環節
4月6日,北京市土拍市場迎來大興三宗宅地競拍出讓,總起拍價92.86億元,用地總面積為17.07萬平方米,規劃建築面積為38.66萬平方米。最終,大興區舊宮鎮兩宗地塊以總價127.2億元,均進入方案投報環節,大興區黃村鎮地塊被石榴以12.9億元拿下。
2. 南京再掛出18宗近百公頃土地 含宅地12幅商業用地6幅
4月7日,南京市國土局掛出2017年第二批預公告資訊,共計掛牌出讓18宗地塊。其中,浦口、六合、江寧各5幅,河西、城南、城北各1幅,商品住宅類用地12幅、商業類用地6幅,用地總面積約99.78公頃。