開盤播報 | 魔都迎來“小陽春”

由於市場本身供應不暢和“認房又認貸”政策的雙重作用，3月上海樓市受到較強抑制，“金三”成色受到考驗。然而上周，隨著溫度的回升與上海氣象意義的真正“入春”，樓市的“小陽春”也隨之到來，無論從推盤還是成交上來看，相較之前都有大的提升。

萬科翡翠公園於3月29號開盤，本次加推房源為項目第六期，共計380套，網房備案價55141-72531元/㎡，戶型涵蓋從85㎡兩房到105㎡四房，客戶選擇面還是比較廣的。

綠地小9窩的成交均價在42000元/㎡左右，單看競爭力不大，但由於項目此次推出的房源戶型面積段多在80㎡以內，總價多在230-350萬之間，總價優勢明顯。

綠地朱家角一號於3月30日加推30套聯排，均價在40000元/㎡左右，且專案本身產品力較高，綜合來看性價比頗佳。但需要注意的是，專案周邊主要以別墅項目為主，周邊步行範圍內的生活配套有些缺乏，板塊成熟度還有待發展。

新城上坤樾山此次加推的為別墅房源，涵蓋合院別墅、疊加和類獨棟，價格在41000-60000元/㎡不等。

專案在3月中旬其實已經已經加推一次，由於規劃和價格的雙重優勢，當月成交金額接近9億，為其開發商新城和上坤提供了不小業績支援。

綠城上海誠園是綠城在南上海的第一個項目，戶型面積段涵蓋從88㎡三房到136㎡四房，均價20000元/㎡，價格和面積段的競爭力還是比較顯著的。

但專案距離市中心較遠，且沒有地鐵規劃，交通的短板短期內不會改善，這一點需要格外注意。