量跌價穩，房價迎來橫盤期？

據克而瑞統計，上周（4.3-4.9）杭州全市成交商品房2804套，環比下降4成。其中住宅成交1284套，環比下降48%。主城、余杭、蕭山三大主力成交區域均有不同程度下降，具體來看，主城區成交529套，環比下降36%；余杭區成交539套，環比下降38%；蕭山區成交183套，環比下降72%。

價格方面，上周全市商品房成交均價19072元/㎡，住宅成交均價19470元/㎡。限價限簽持續下，商品房和住宅價格環比持平。而主城區住宅成交均價26547元/㎡，環比下調了1571元。

關注全市商品住宅價格地圖，主城範圍內，下沙、之江、上城三區受成交結構影響，價格小幅上調，環比分別上漲11%、10%、7.4%。濱江、西湖、拱墅、江幹四區價格下調，環比分別下降17.9%、11.8%、10.3%、6.1%。下城價格環比持平。

對比成交排行榜發現，主城區上周成交前三的樓盤依次為陽光城·普升（212套）、龍湖·水晶酈城（55套）、廣宇萬科·公園裡（26套）。位於城東新城的陽光城·普升一周簽約200多套，主力面積段89-119㎡，成交均價25422元/㎡，領跑主城住宅市場。

另外，余杭區上周成交均價為14717元/㎡，環比上漲11%，成交前三依次為東海·閑湖城、贊成·贊城、和昌府。蕭山區上周成交均價為13808元/㎡，環比下降27.6%。成交前三依次為北辰奧園、綠都·禦景藍灣、中駿·錢塘禦景。

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上周主城區住宅成交前五

上周余杭區住宅成交前五

上周蕭山區住宅成交前五