開發商逾期交樓 業主怕爛尾要退房

逾期交樓4個月，越來越多雄盛王府廣場的業主選擇了退房，儘管開發商承諾會和業主協商，並承諾給予“滿意答覆”，但業主們退房訴求仍然不減。昨日，有部分業主繼續到銷售中心要求雄盛王府廣場“給一個說法”。

禪城區國土城建和水務局相關負責人表示已經收到數十宗關於該樓盤的投訴，部門也對其進行摸底，但未有發現項目爛尾風險。

逾期交樓4個月

開發商：施工方導致逾期

業主與雄盛王府廣場雙方矛盾的原因，歸根結底是因為開發商逾期交樓，所導致經濟利益的損失，與開發商提出的補償標準不對等。

昨日，多位業主再次到銷售中心要求退房協商，有業主連續提問道，雄盛王府廣場逾期交樓的原因是什麼？到底什麼時候才能交樓？

開發商相關客戶負責人岑藝倫當場給出一份《逾期交樓處理協議書》，上面寫明，“佛山市雄盛王府商城投資有限公司自2016年12月31日(或2017年3月31日)起按蓋商品房的市場租金即建築面積每平方米23元/月的標準向乙方支付違約金至實際交付日止。”

當場就有業主認為違約金標準過低，要求提高違約金標準，並在協議書中注明收樓日期。面對業主的要求，岑藝倫表示，“會再回去協商”，承諾“週四之前給一個解決方案”。

除此之外，記者在現場更發現該協議中注明，“依本協議支付給乙方的違約金最終須由施工方承擔，乙方須協助甲方向施工方追償處理。”有業主對此表示：“明明是你們的問題，怎麼就推給別人了？”

有業主透露，雄盛王府廣場逾期交樓其中一個重要的原因，是因為開發商跟施工方在工程上存在矛盾。“舉個例子，負責承建雄盛王府廣場的是中建四局，當時是因為施工方在外牆磚貼了樣板，向專案管理方確認樣板，結果一直拖著，直到外牆磚全部到齊了，專案管理方才反映外牆磚不符合規劃。目前這一批磚無人願意負責，因此外牆架也一直沒拆。”該業主說。

項目或爛尾？

住建部門：該專案無爛尾風險

早在2012年4月拿地之初，雄盛王府廣場專案開發商就對外透露，佛山王府井將在2014年底開業；而在2013年8月，佛山王府井專案總經理郭俊海則對媒體改口：“最遲到2015年10月底開業。”而在2015年，有媒體採訪的時候，相關負責人再次改口，2016年10月份能夠滿鋪營業。

從2014年開始一再食言，佛山王府井距離竣工似乎仍有一段時間，作為整體項目，雄盛王府廣場的住宅一再延期收樓，也早已透支了業主們對開發商的信心。有業主懷疑，專案到底會不會爛尾？昨日在現場，佛山王府井專案總經理郭俊海表示，不久前將1500萬元工程款轉給施工方，不存在爛尾的情況。雙方在專案施工上一切良好，初步估計10月份就能交樓。

記者昨日就此事向佛山市禪城區國土城建和水務局諮詢。“我們其實已經接到幾十個業主關於這個樓盤的投訴了，但我們已經去摸過底了，這個項目一切正常，不會存在爛尾的風險。”佛山市禪城區國土城建和水務局相關負責人透露，“當初禪城區政府也是看中王府井這個品牌才決定引進這個項目，同時給予了很多優惠政策，要是出了問題，我們就會追究王府井的責任。”

但該負責人同時也說道，目前雄盛王府廣場並未 有 任 何 正 式 的 回 應 。“我們也已經要求開發商儘快回復我們，但目前為止開發商未有任何清晰的正式回應，都只是停留在口頭上的一些回應，還不能作為一個正式合法的口徑對外公佈。”

有此一說

業主稱因退房遭恐嚇、騷擾

開發商：我們沒有做過這種事

而自從加入了雄盛王府廣場退樓業主隊伍中以後，業主高先生(化名)稱在深夜經常收到催債的短信。

“你還記不記得上次你欠我老闆的錢沒給，今天是最後期限，請你儘快還”、“逃避不是辦法，躲得了一時躲不過一世，欠債還錢天經地義，你不認別怪我不義”，最近每到深夜，個別業主的手機充滿類似短信。

“我從來沒欠過別人的錢，為什麼我就被盯上了？”高先生表示，自己並沒有金錢上債務問題，但妻子提醒，有可能這些騷擾與退房有關。不久後，高先生妻子也收到騷擾，內容更不堪，對方開口就提出了性☆禁☆交易的要求，妻子當即掛了電話。

昨日早上，多位業主在雄盛王府廣場銷售中心，被銷售人員帶進一旁的辦公室，“有一個業主，被人恐嚇，老婆的電話號碼還被做成召嫖的卡片，就是從他選擇跟你們提出退房的那一天開始的，這件事到底跟你們有沒有關係？”

岑藝倫說：“我們沒有做過相關的事，有關損害人身各方面利益的事，我們是不會做的，如果真的發生了這種事，你們就去報案吧，我們可以查明內部是沒有做過這種事的。”