2017年1季度房企上海權益銷售排行榜

看點1. 金地奪得亞軍席位

看點2. 融創預衝擊第一梯隊

看點3. 路勁、上坤排位大幅增長

前十陣容整體穩健，金地奪得亞軍位置

1-2月成交位列前10的房企，此次在1季度排名中大多數仍繼續保持領先地位，陣容沒有發生太大變化：

綠地“老大哥”位置依舊穩健，也是唯一權益銷售額突破50億大關的房企；金地憑藉“7盤聯動”，排位站定亞軍位置；招商則得益於旗下招商中環華府和招商花園城的入市，兩個項目貢獻了超過26億的成交，成為其主要的業績支撐；城開、陸家嘴等3月雖無大動作，但前期成交已經為其1季度排位奠定的堅實的基礎。

新晉房企實力不俗，融創或將衝擊第一梯隊

作為1季度前10陣營中的新晉房企，保利地產和融創中國的表現還是比較搶眼的。

保利地產前期排名本就比較靠前，繼2個全新項目入市後，3月保利鈴蘭公館再次加推助力，排位進到前10也是情理之中。

再來看融創，1季度以17.7億的權益銷售排名第9，雖然單從排位上來看上升不多，但我們認為這只是融創發力的開端，二季度融創的排名可能發生比較大的變化，甚至衝擊第一梯隊。

從產品結構上來看，融創在上海的項目主要以改善和高端為主，相較於剛需及剛改項目來說，對業績的支撐和拉動作用更為強勁。

從推盤節奏上來看，融創旗下全產品段從二季度開始將不間斷開盤或加推。兩大高端產品系“壹號院”和“桃花源”，在二季度都會有入市動作——融創濱江壹號院和陸家嘴壹號院本就是融創主力業績支撐，而上海桃花源作為融創“桃花源”系在上海的首個項目，由於地塊獨棟屬性的稀缺性，客戶認可度高。此外，融創香溢天地三期將於四月加推住宅，松江泗涇的全新“公館系”項目也將於二季度開盤，預測將有一波不錯的成交。

隨著這些項目的集中入市，融創業績勢必會有一個較大上漲，或將為其重返第一梯隊提供有力支撐。

單盤熱銷助力逆襲，路勁、上坤名次大漲

路勁1-2月上海權益銷售額為3.05億，排名43位，2月底路勁上海派開盤加推，連續3周蟬聯全市成交套數冠軍，成交額過18億，直接把路勁帶進了排行榜前5。

無獨有偶，上坤能從30名開外躋身成為1季度前20強，主要還是由於旗下的新城上坤樾山熱銷，單專案銷售權益金額將近8億，對企業業績支撐還是比較可觀的。