天津3月銷榜，新政當天成交2383套！

3月天津全市商品住宅共成交備案了約207.14萬平米、18719套、354.56億元，較2月份分別上漲了171%、155%和176%，總體成交量恢復到去年底的水準；成交均價17117元/㎡，環比上浮約1.89%。

由於天津限購限貸新政發佈於3月31日，並規定4月1日起執行，為了趕在新政執行前拿下購房資格，3月30日-31日天津商品住宅總體交易量激增，新政當天備案量達2383套，盛況空前，尤其以遠郊成交增長最為迅猛。

全市3月銷售榜

主要受新房審批、樓市限價等的影響，3月天津整體供應相對市場需求來說仍顯偏緊，不過，依然有3個項目月銷售金額超過了10億，分別是河西的全運村、河東的路勁太陽城，以及北辰的正榮府。

市區3月銷售榜

天津全運村目前所剩房源已經不多，在售高層、小高層及7號地洋房均為大戶型，項目於3月17日加推8號地6棟洋房，均價4萬2-4萬5，去化較快，本月以18.34億、45667平米、304套的銷售成績，位列全市金額榜第一和面積套數榜第二，月成交均價40155元/㎡。

路勁太陽城目前主打第九季高層產品，戶型面積為83-122㎡的兩到三室，3月初又加推了2棟高層，均價不到3萬。充足的房源、穩定的推盤節奏以及相對較低的均價令項目持續熱銷，3月備案了579套，成交均價28982元/㎡，銷售額約16.7億，位列面積套數榜第一和金額榜第二。

環城3月銷售榜

正榮府位於北辰區京津路沿線，項目主打高端社區，以低密規劃為主，3月開盤了8棟洋房，迅速售罄，月備案量46230平米、391套，均價22123元/㎡，銷售金額超10億，位列環城榜首、全市第三。

遠郊3月銷售榜

珠江京津國際城為寶坻京津生態新城項目，3月25日開盤了2棟樓，主推96-97平米兩室，3月備案量40414平米、420套，銷售額約3.4億，位列遠郊榜單三項榜首，均價8491元/㎡。

濱海3月銷售榜

萬科海港城在2月底加推高層售罄後，3月4日又開盤1棟高層，90平米兩室均價1萬6，目前三期高層已全部售完，後續還有2棟洋房待售；項目3月成交均價16315元/㎡ 。

從後續市場來看，331新政後，市場觀望情緒濃厚，投資以及部分改善需求被抑制，天津新房、二手房成交整體降溫明顯。但是，土地市場卻仍然在玩命狂飆，地價高居不下，競報自持也難擋房企熱情。高地價彰顯對未來房價的高預期，個中“瘋險”也令人一言難盡。