一季度廣州房地產企業銷售TOP10

新政下，廣州各大房企應積極靈活應對，群雄逐鹿，第一季度房企績單出爐！

榜單解讀

2017年第一季度，在略顯沉默的1、2月份之後，廣州房地產市場在3月份高☆禁☆潮☆禁☆迭☆禁☆起，不僅成交量重回萬套以上，土地市場也拍出了新的歷史地王，調控政策更是在3月17日和3月30日晚間兩度加碼，讓人目不暇接，市場懸念陡生。

多變的市場形勢，越發考驗房企對市場節奏的精准把控能力。2017年第一季度，廣州房企銷售金額TOP10門檻再次提升，龍頭房企銷售進一步提速，市場競爭空前激烈。

TOP10門檻提高，TO3房企提速

從銷售金額權益TOP10榜的結果來看，第一季度房企競爭益發激烈，TOP10門檻從去年的11.26億元提高到今年的15.25億元。其中，TO3房企的增速更加明顯，第一名的業績從去年的35.34億元，提高至今年的64.42億元；第二名的業績從去年24.58億元，提高至今年的53.22億元；第三名的業績從去年的21.44億元，提高至今年的35.13億元。權益榜一、二、三名的門檻，分別較去年提高29.08、28.65、13.69億元，領先房企的步伐越來越快。

從銷售面積門檻來看，2017年第一季度的TOP10房企門檻已經提升至8萬平方米以上，其中碧桂園以權益銷售面積46.01萬平方米、流量銷售面積54.23萬平方米一枝獨秀。

從區域分佈來看，增城是碧桂園最大的糧倉，其次是南沙、番禺，東部和南部正是廣州樓市一季度最熱的區域，精准的佈局成為碧桂園脫穎而出的關鍵。

榜首“三國殺”，TOP10新面孔亮相

2017年第一季度，去年強勢回歸的碧桂園再次“一鳴驚人”，在銷售金額、銷售面積兩個榜單均暫列第一。隨著碧桂園的加入，今年廣州房企榜首之爭很有可能是空前激烈的一年。保利地產、萬科、碧桂園作為熱門競爭房企，均有較多的“彈藥儲備”，今年很有可能要鏖戰到最後一刻才能見分曉。

值得一提的是，第一季度的TOP10房企之中，除了以往常見的“老面孔”，多了一個新鮮面孔“實地集團”。長嶺居大盤實地常春藤的持續暢銷，是其入圍一季度銷售金額權益榜TOP9、流量榜TOP6的唯一砝碼。

據悉，二季度實地集團位於廣州東的又一項目，廣州薔薇國際即將亮相，是否會複製實地常春藤的“神話”，我們拭目以待！

“最嚴”調控攪局，房企應對成關鍵

“3.30新政”出臺，成為了2017年廣州市場運行趨勢的一大變數。與以往針對商品住宅市場的限購、限貸不同，本次新政還針對商服類專案專門出臺了調控措施：3月31日起房地產開發企業銷售商服類物業，銷售物件應當是法人單位。因此，對於開發企業現有的商服類專案的後續銷售勢必產生較大影響，開發企業如何應對至為關鍵。

此外，限購門檻提高、限購範圍從市區擴大到增城從化、差別化信貸政策的進一步收緊等一系列調控政策，以及各家房企土地儲備情況的差異，也為今年後續房企之間的市場競爭增添了許多變數。調控的攪局，令2017年度群雄逐鹿的廣州市場更有看點，大戲已經開始。