“銀四”起航，開發商卻不買帳？

進入“銀四”，開發商們本該要抓緊發力衝擊五一小長假，但由於清明假期的原因，成交按慣例出現下滑，加之月初本身就是低位起步，成交明顯縮水也是在意料之中。

據CRIC資料庫監測顯示，上周（04.03~04.10）上海僅有凱德新視界和佳兆業君匯上品兩盤入市，具體成交資訊如下：

凱德新視界二期於4月7日開盤，推出戶型為76-88㎡兩房和92-117㎡房，均價在20000元/㎡左右。

項目所在的南匯臨港新城板塊最新成交均價為28300元/㎡，2月份臨港新城土拍樓板價就已超過2.1W/㎡，相較之下凱德新視界20000元/㎡左右的價格還是比較有競爭力的。

佳兆業君匯上品位於青浦重固鎮，於4月8日開盤，僅推出14套房源，主力戶型為79㎡兩房。

項目成交均價在35000元/㎡左右，雖然相較區域整體成交均價略高，但考慮到其是板塊內唯一在售新房，這樣的價格還是在可接受範圍內的。