一季度樓盤戶型TOP10，是你家？！
2017年的第一個季度已經在調控聲中落幕。根據克而瑞的統計，一季度廣州共有52個樓盤推新，同比2016年一季度增加了22盤，可謂精彩紛呈。
對於二季度的市場來說，“3.30新政”的出臺無疑有分水嶺的意義，在嚴厲的調控政策下，之前閉著眼睛也能把房子賣出去的開發商也會開始犯愁。也許這個時候，人們才會意識到好產品的重要性。
4月6日，CRIC房產測評網龍邦發佈了2017年一季度新開樓盤戶型推薦榜，上榜的5個樓盤均赫赫有名，皆為知名開發商的精品專案，值得一看。
雅居樂小院流溪
雅居樂小院流溪位於從化街口、流溪河畔、105國道邊，是一個以低密度的大社區。項目鄰近地鐵14號線鄧村站，預計2018年底前14號線開通。屆時地鐵開通後，項目交通比較方便。最新一期“流金豪庭”是3-6層高的電梯洋房，一梯2-3戶。
推薦戶型：132平米四房二廳二衛
上榜理由：戶型觀景雙陽臺設計，視野良好，均可望社區園林景觀，並每戶南北對流，通風採光性強。同時戶型帶有多功能房均可用作書房或臥室試用，並各臥室帶有獨立飄窗臺實用性較強。·
樣板間
珠江金茂府
珠江金茂府地處廣鋼新城核心位置，向東為芳村大道（高層可望江），臨近地鐵廣佛線鶴洞站。專案採取圍合式設計，確保各樓棟景觀通風採光都最好。
1-3棟住宅為高層住宅， 4-9棟為超高層住宅。以改善型戶型為主，主要是106-142平方米三房。
推薦戶型：142平方米三房二廳二衛
上榜理由：戶型處於樓棟單邊位，南北對流，景觀較好。戶型設計注重私密性，入戶有玄關、房間外有走廊隔開；客廳雙陽臺，光線充足；廚房帶工作陽臺，實用方便；配有多功能房及主套設計，全屋飄窗臺贈送；裝修精良，注重細節：帶新風系統，玄關、廚房收納位置多，可360度拉伸的水龍頭，插座自帶USB插口。
樣板間
戶型細節
華潤天河
專案位於奧體板塊天河牛奶廠地塊，旁邊是帝景山莊，開發少，基本上沒有污染型企業，空氣環境較佳。周邊有招商、金地、龍湖等多個高檔樓盤同時開發，將建成面對高端人群的國際社區。項目內包括約2萬平方米商業街區、泳池、會所、幼稚園等，其中商業體量和業態在該片區較為豐富。
推薦戶型：123㎡三房，三開間朝南
上榜理由：
入戶花園：將室內外有效分隔，可通風透氣；空間較大，採光面寬，可作會客前臺、茶室等用途。
餐廳：餐廚一體，功能區分隔明顯；廚房L型操作臺設計，是設計合理的操作流線。
客廳：連接開間3.9m南向陽臺，採光良好，舒適大氣。
公衛：與廚房相鄰，便於熱水管道鋪設，減少熱水傳遞時間。
臥室：動靜分區，動線與生活區域不重合；空間方正，均帶飄窗，可利用飄窗增加使用率。
主臥：避免門口直接對著走廊，保證私密性；南向大轉角飄窗，視野開闊，利於採光，後期通過自主裝修也可增加使用率。
總結：該戶型總體上，各功能間均方正實用，有開闊的採光面增加採光和通風，舒適度較高；動靜及幹濕分區，提高了在居住時候的便利度和實用度；飄窗及兩個陽臺的面積贈送也是亮點之一。
金地天河公館
專案位於華美牛奶廠地塊，園林採用法式設計，由少量別墅和洋房組成的低密度社區，主打精工智慧化的產品，產品既有89㎡左右的小三房、120㎡左右的實用四房，也有160-210㎡左右的享受型四房。
推薦戶型：139㎡四房，南北通透
上榜理由：
玄關：南向採光，增加私密性；面積適中，作入戶前的收納只用，不攤分多餘面積。
餐、客廳：雙陽臺，提升空間感及最大程度促進室內空氣迴圈，可因應氣候不同，幫助調節室內氣溫，晾曬衣服也十分方便；客廳4.3*4.5m方正大氣，方便傢俱擺放。
公衛：位於動、靜區連接處，三分離式設計，做到內部幹濕分離，實用率高。
臥室：一個房間連接南向，採光極佳；兩個北向房間面積較為局促，但頻寬大飄窗，可利用起來提高實用度。
主臥：避免門口直接對著走廊，保證私密性；開間寬闊方正，帶主衛和衣帽間。
總結：該戶型兼顧實用與舒適，雙陽臺以及7m南向大陽臺均是亮點；北向房間配以寬大飄窗彌補了北向採光較弱的不足；主臥裡的主衛和衣帽間連接在一起，使用便捷，但要注意防潮。
保利羅蘭國際
保利羅蘭國際位於廣州東科學城板塊，距離6號線蘿崗、香雪站直線距離約500米、1.3公里，距離黃埔區政府較近，教育、商業資源較豐富，周邊樓盤有新福港鼎峰、凱得文化廣場、科城山莊等，居住氛圍相對成熟。專案採用圍合式佈局打造社區，使大部分單位可最大程度享受社區景觀。專案目前在售11-20棟78-125平米二至四房單位。
推薦戶型：99平三房兩廳兩衛
上榜理由：
● 該戶型動靜分離，動區的餐、廚、大廳相連成一線，廚房為較實用的經典U字型設計，動線便利；陽臺面積開闊，左、右兩端可設置為洗衣區、休息區；衛浴幹濕分離；
● 主臥帶套房設計，入房通道設計有嵌入式衣櫃，增加了空間利用率；三臥室均帶飄窗，通風採光較佳。