河北區四萬二！天津土拍樓面價屢創新高

3月中旬以來，北京、廣州、鄭州、石家莊、杭州、福州等城市相繼升級樓市調控，天津卻是遲遲未動，土拍依然熱鬧非凡：

3月27日，河北區拍出四萬二的樓面價，創下該區域史上最高，躋身天津史上第二；

3月28日，東麗拍出兩萬七的樓面價，創出該區域新高度，躋身天津前十；

3月29日，津南區閘口鎮土地遭多家房企瘋搶，幾分鐘便拍至溢價50%的最高限價轉入競自持階段，最終以一萬四的樓面價成交。

河北區：樓面價四萬二天津第二高

3月28日摘牌的河北天泰路地塊，出讓土地面積約2.48萬㎡，掛牌總價20億，起始樓面價30534元/㎡；設限價30億，即樓面價上限45801元/㎡；達到最高限價則競報自持租賃住房建築面積，自持規劃住房建築面積上限為5.8萬㎡。

該地塊起始樓面價雖然創下紀錄，最終仍以27.8億的總價拍出，成交樓面價42442元/㎡，溢價率39%。雖沒有拍到限價，但該地塊4萬2的樓面價，僅次於金地南開雙峰道地塊的4萬9，位列天津全市史上第二高。

東麗區：樓面價兩萬七躋身全市前十

3月28日，天津土地交易中心再次吸引天津業內的目光，位於津濱大道北側的津東麗津（掛）2017-021號地塊摘牌出讓，該地塊土地面積28486.4平方米，掛牌起始價為12億元，折合樓面價22192元/㎡，是東麗區起始單價最高的地塊。

津濱大道21號地塊吸引了7家房企到現場競拍，競拍階段輪番加價，最終，經過17輪的競價，該宗地由天房以14.6億元的總價拍的，樓面價27000元/㎡，溢價率21.7%，成為東麗區單價最高的地塊。

該地塊位於東麗區津濱大道與沙柳路交口西北側，土地用途為城鎮住宅、商服、街巷。其四至為：東至沙柳路，南至津濱大道，西至警民路，北至程永道。

津南區：樓面價一萬四捅破最高限價

3月29日，隨著津南北閘口地塊及寶坻區四個定向安置房地塊土拍落下帷幕，2017年一季度天津土拍市場迎來收官。

今日出讓的地塊以津南區北閘口鎮爭搶最為激烈。該土地用途為城鎮住宅、商服。地塊出讓土地面積45436.7平方米，規劃用地性質為容積率1.0-1.2，建築密度不大於35%，綠地率不小於40%。地塊掛牌起始總價為5.055億元，起始樓板價約合9271元/㎡，最高樓面限價13902元/平方米。

地塊開拍後，各方毫不遲疑的舉牌加價，節奏十分緊張。數分鐘便達到7.58億元的最高限價，轉入競自持階段，最終因其他房企推出，由禹洲以13902元/平方米的最高限價收入囊中。