成交大漲200%，“人參蕭”瘋狂逆襲？

據克而瑞統計，上周（4.10-4.16）杭州全市商品房成交3820套，環比上漲36%；住宅成交1673套，環比上漲30%。住宅成交中，蕭山集中快速放量，與余杭一起超越主城，成為全市主力支撐。具體來看，蕭山區成交549套，環比大漲200%；余杭區成交600套，環比上漲11%；主城區成交461套，環比下降13%。

價格方面，上周全市商品房成交均價19912元/㎡，環比上漲4%；住宅成交均價21184元/㎡，環比上漲9%。住宅成交中，蕭山區成交均價19354元/㎡，環比上漲4成；主城區成交均價30876元/㎡，環比上漲16%；余杭區成交均價15856元/㎡，環比上漲8%。

主城範圍內，上城區均價環比基本持平，大江東零成交，其餘各區價格均有不同程度上漲。其中蕭山區漲幅最高，達40.2%，受益于濱江·江南之星65套房源的集中轉簽，成交均價為31076元/㎡；富陽區漲幅第二，達27.8%；濱江區漲幅第三，達21.4%，歸功於濱江·金茂府13套房源的密集成交，成交均價為44212元/㎡。

上周商品房成交套數排行中，主城區成交前三樓盤為橋西拱宸橋板塊的綠城·運河郡（70套、均價23396元/㎡）、城東新城的金碧·34號（61套、均價16657元/㎡）和中豪·國際中心（43套、均價14714元/㎡）。

其中，綠城·運河郡的成交量中有66套是酒店式公寓，中豪·國際中心有33套是酒店式公寓，金碧·34號集中成交的是商業和辦公。而上周去化表現最好的住宅項目是三墩板塊的龍湖·水晶酈城，一共成交了37套，成交均價22404元/㎡，位列榜單第五。

余杭區成交前三樓盤為臨平山北的玖玖國際財富中心（341套、均價25457元/㎡）、未來科技城的西溪智慧健康穀（139套、均價17493元/㎡）、臨平新城的華元·歡樂城（138套、均價12512元/㎡）。

清一色的商酒辦項目，其中西溪智慧健康穀139套均是酒店式公寓，華元·歡樂城92套是酒店式公寓。去化最好的住宅項目是閑林小和山板塊的東海·閑湖城，一共成交了80套，成交均價11820元/㎡，位列榜單第四。

蕭山區成交前三樓盤為南部臥城的北辰奧園（69套、均價15621元/㎡）、蕭山新區的濱江·江南之星（65套、均價31076元/㎡）、瓜瀝新城的七彩小鎮（59套、均價10001元/㎡）。

與主城、余杭酒店式公寓、商辦類成交一邊倒的情況不同，蕭山的成交三甲均為住宅產品。濱江·江南之星的短期集中轉簽，促成了板塊價格的明顯上漲。

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上周主城區商品房成交TOP10

上周余杭區商品房成交TOP10

上周蕭山區商品房成交TOP10