天津3月各區房價情況

記得去年年初，克而瑞曾經發過一篇房價地圖，當時的題目是這樣的：2016開年天津房價一片飄紅，你說該不該買房？

備註：▲表示比15年全年均價上漲，▼表示下跌，—表示持平。

山雨未來，但風聲已至，2016年的第一份房價地圖，仿佛是一個開始，接下來的天津樓市，經歷了可以說是史上最刺激的一個時期，裹挾著觀念人心也跟著發生了劇變。

如今，一年過去了，2017年的樓市調控，預示著一個高漲期的結束，和一個回穩期的開始，直到331新政發佈，正式畫上一個分隔符號。

新一年3月的房價地圖，跟去年比自然已是“換了人間”，跟上個與比則表現為“一片飄綠”——

備註：▲表示比上個月均價上漲，▼表示下跌，—表示持平。

從新建普通住宅成交備案資料來看，3月全市整體均價17364元/平米，相較上月的16960元/平米，環比上漲了約2.38%。

不過具體到區域，3月只有4個區均價環比上漲，13個區的均價都是下跌的，另有2個區環比持平。

其中均價下降最猛的是東麗，跌幅約有22%，主要是由於3月均價較低的恒大名都、東麗湖萬科城成交占比增大，拉低了整體均價。

區域均價的漲跌，主要是兩種情況，一個是專案實際售價變化導致的，另一個則是“結構性的上漲或下跌”。

總體來看，3月區域房價出現大範圍的環比下降，一方面有2月成交樣本太小的原因，3月成交量翻倍後表現為明顯的價格波動；另一方面，也是調控抑制樓市過熱的一個直觀反映。

從3月各板塊主要項目的成交均價也可以明顯看到，以往那種“高歌猛進”的態勢終於消停不少。

備註

資料來源：CRIC系統

統計時間：3月1日-3月31日

統計範疇：普通住宅（包括高層、小高層、洋房等，不含別墅和公寓）

由於成交資料本身存在一定的滯後性，新政後的進一步市場反應，還是期待下4月的房價地圖吧。