國家統計局：調控效果或在4月份後顯現

4月17日，國家統計局公佈了2017年1季度我國經濟運行情況。

2017年一季度我國GDP增速為6.9%，國內生產總值為180683億元。房地產開發投資同比增長9.1%，繼續加快。商品房待售面積繼續減少，商品房銷售面積同比增長19.5%，銷售額同比增長25.1%。

房地產投資未來如何？不斷刷頭條的“調控”作用到底有多少？一起來看看！

固定資產投資穩中有升

商品房待售面積繼續減少

一季度，全國固定資產投資（不含農戶）93777億元，同比增長9.2%，增速比上年全年加快1.1個百分點，比今年1-2月份加快0.3個百分點。其中，國有控股投資33087億元，增長13.6%；民間投資57313億元，增長7.7%，比1-2月份加快1.0個百分點，占全部投資的比重為61.1%。

全國房地產開發投資19292億元，同比增長9.1%，增速比上年全年加快2.2個百分點，比今年1-2月份加快0.2個百分點；其中，住宅投資增長11.2%。

一季度，房屋新開工面積31560萬平方米，同比增長11.6%，其中住宅新開工面積增長18.1%。全國商品房銷售面積29035萬平方米，增長19.5%，其中住宅銷售面積增長16.9%。

全國商品房銷售額23182億元，增長25.1%，其中住宅銷售額增長20.2%。房地產開發企業土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%。

3月末，全國商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。一季度，房地產開發企業到位資金35666億元，同比增長11.5%。

房地產調控效果或在4月後顯現

政策再加碼有經濟底氣

關於房地產調控，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示：

第一，對房地產的根本定位是很清晰的，房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個基本定位，房地產逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。

第二，為了實現這個目標，要建立促進房地產平穩健康發展的一系列長效機制，包括從稅收、財政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。

第三，房地產市場本身的地域性非常強，有的地方，特別是一線城市和一些熱點城市，房價上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫存又比較高，在調控當中也堅持因地制宜、因城施策，發揮地方政府的主體責任。

針對部分地區房價上漲的情況，地方政府自去年三季度末相繼出臺了一些調控政策。據中房網粗略統計，從2016年9月30日以後，全國大約有超過45個城市出臺了各類房地產調控政策。從今年3月份以來，全國約有17個城市陸續出臺房地產“限售”政策，這也意味著房地產調控已經從交易環節轉向持有環節延伸。

毛盛勇表示，因為新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出臺的，對於整個經濟，包括對房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以後陸續有所顯現。

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