南京樓市政策不斷收緊 樓盤最新動態曝光

傳統旺季“金三”即將結束，南京樓市開盤寥寥無幾，不過，值得欣慰的是，目前不少樓盤都在排隊等銷許，其中12家樓盤有望月底前開盤。同樣是月底，南京將公開拍賣8塊土地，其中6塊宅地、2幅商業地塊出讓。屆時，土拍市場又會呈現怎樣的局勢呢？

除此之外，近期南京“雙限”升級後，樓市風聲愈加緊張，3月20日，句容也限購了；銀行陸續取消貸款優惠；今日，央行又發佈新政，北京離婚需一年以內，申請人才可執行二套房貸政策……下面就和小編一起看看這些消息的具體內容吧！

南京12家樓盤即將開盤

自南京樓限購升級，南京眾多的購房人群又被“重新洗牌”，而月底前的開盤潮對於符合購房條件的購房者來說無疑是一大福音。3月底，12家樓盤有望陸續開盤，其中江寧祿口的新城保利天地預計本週末將推出剩餘所有房源，作為江寧的剛需項目之一，新城保利天地本次賣完便迎來清盤；江北浦口區中建國熙台最快明天拿銷許，下周開盤；江北新區老山旁的明發悅庭本週六加推5號樓4.8米挑高，共計115套公寓房源；位於城南河路與橫江大道交匯處的保利西江月預計本周加推11號樓；其餘項目預計“金三”月底前加推。

南京8塊土地將正式拍賣

3月30日，南京國土局再次拍地。本次共有8幅地塊出讓。其中6塊宅地：城北燕子磯1塊、江寧祿口4塊、江寧淳化1塊。此外，河西、江北高新各有1幅商業地塊出讓。總用地面積41.81公頃，實際出讓面積40.56公頃，起拍總價70.8億元。

本次土拍，6幅宅地均設置了最高限價。其中尤為值得關注的是：城北燕子磯G01的樓面地價起拍價15156元/㎡，最高限價23681元/㎡。江寧淳化G05的樓面地價起拍價11544元/㎡，最高限價21478元/㎡。

句容非本市戶籍家庭限購1套房

3月20日，句容市政府出臺《關於加強房地產市場調控的通知》，非本市戶籍家庭限購一套住房！公積金貸款首付提高至30%！具體政策包括調整商品住房購買政策、強化商品房價格管理、加大住房保障力度、提高公積金貸款首付比例、加大房地產市場整頓力度等五方面內容，調控週期暫定為半年。

繼南京、蘇州、無錫後，句容成為江蘇省第四個實施住房限購政策的城市，這也是迄今為止江蘇省唯一實行限購的縣級市。有業內人士認為，此次句容限購所提出的6個月期限，不過是實探市場反應，後期調控很可能將繼續升級。

南京部分銀行取消首套房貸9折優惠

近日，各地密集發佈了房地產的調控政策，南京地區除了在首付比例方面進行調整之外，近日，部分銀行已經悄然上調了首套房的貸款利率折扣，其中有銀行表示最低折扣將由原來的9折優惠上調到95折，銀行業內人士表示，隨著調控的收緊，利率大概率會繼續上調，9折優惠或將取消，不排除有更多銀行跟進的可能。

央行：北京離婚一年以內申請人執行二套房貸政策

央行出臺關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知，要求對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標準。規範房地產仲介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀行合作仲介機構退出機制。

通知稱，對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。通知還要求，各房地產仲介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務。