成都限購，給娃的學區房還買得到嗎？
限購政策一出，團長的一位同事整個人都不好了，各種新政解讀在朋友圈轉發了一條又一條，而且是越轉發越絕望，隔著螢幕都能感受到她深深的抓狂。
為啥？這還得從她買房沒看學區說起。
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去年3月，團長的同事劉小妹兒喜氣洋洋地跟男盆友扯了證。12月，小倆口東qio西qio好一陣後，又買了新房，可謂喜上加喜。團長現在都還記得劉小妹兒說起自己的新房時，那眉飛色舞的樣子。
劉小妹兒說，新房位置極好，位於XXCBD商圈，距離XXX廣場不到一公里，電影院美食城購物娛樂一應俱全，旁邊有地鐵有醫院有#@*&%&*（#@%￥#*…#@*&（#@%￥#（以下省略3000字）
而出於職業習慣，團長只想瞭解對應啥子學校，劉小妹兒當時很大氣地揮了揮手，說，不知道。不過年後，很大氣的劉小妹兒還是忍不住跟團長來打聽了：XXX小學怎麼樣啊？好像是我家房子的劃片學校。在得知那是一所很不怎麼樣的學校後，劉小妹兒也並沒有沮喪，反正還早，到時候再買一套學區房就行了。
可是限購政策的出臺，則完全打亂了劉小妹兒心中的小算盤。
團長再幫你們理一理
成都最新的限購政策
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想要在成都新增的限購區域（包括高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區）新購買住房，有一條要求是“自2016年10月1日以後，尚未在12個限購區域內新購買商品住房”（劉小妹兒剛好是去年12月買的），而且這次二手房也納入了限購範圍。
也就是說，有戶籍有社保也有錢的劉小妹兒，沒有了購房資格，而且是新房、二手房都買不成。
她轉發限購新政的第一條朋友圈只打了兩個字：哦豁。
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連娃娃都還沒有的女青年尚且如此關注學區房，就更別說面臨娃娃即將上學的家長了。
新政限制了成都本地人，更限制了外地人。
前段時間，團長老家一位親戚才來成都看過房子，打聽過學校。他女兒還有一年多上小學，考慮到成都的教育品質更好，所以他打算在成都買套學區房，把女兒的戶口遷過來，送到成都來讀書。
然而前兩天限購新政一出，他的計畫也隨之化為泡影。因為新政要求，限購區域購房者必須有區域內的戶籍，或者在區域內連續不斷繳納社會保險24個月以上。
這裡，團長再囉嗦解釋幾句，高新區南部園區和天府新區成都直管區分別“獨立”限購，其它新增的限購區域（同上）之間則可跨區買房，當然，高新區南部園區和天府新區成都直管區的戶籍，可以在其它區跨區買房，反之則不行。
不僅如此，新政還嚴禁補交社保違規買房，同時不再將繳納個人所得稅，作為取得購房資格的途徑，這就切斷了弄虛作假的可能。
比如團長這位親戚，沒有成都戶籍，也沒有在成都繳過社保，但他看中了天府新區成都直管區的一套學區房，在新政出來之前，他可以找到在天府新區成都直管區開公司的朋友，假冒朋友公司的員工補交上社保，然後拿著假社保去騙取天府新區的購房資格。但現在，這種操作已經沒有可能了。
可以說，限購新政也將一眾想在成都購買學區房的外地“壕”，擋在了門外，連雙流、溫江、郫縣、新都等郊縣都買不成。
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學區房要不要買是一個老生常談的話題，然而沒有哪個家長想讓娃娃輸在起跑線上，大家用盡力氣想盡辦法，為的就是把孩子塞進一所好學校，所以哪裡的學區房一旦稍有風吹草動，便能立即觸發家長們的敏感神經，迅速讓其成為熱門話題。
近段時間，攀成鋼片區的成師附小慧源校區、天府新區的“四七九”等，就將學區房的話題炒得甚囂塵上。然而，無論如何，購買學區房都是有風險的，而且並不存在從幼稚園到初中，這種一勞永逸的學區房（注：按理說成都所有的房子都是學區房，團長這裡的學區房指的僅為能讀到好學校的房子）。
關於學區房科普，可戳連結回顧團長此前分享： 學區房：房產商說可以讀你就信？知道這些才不會上當！
團長一位朋友在買學區房時，就曾經歷過一個無比糾結的過程：
比如看中了某個好小學旁邊的房子吧，發現這個小學對口的初中都很差；找到一個小學不錯，對應搖號的初中也大都不錯的吧，房子又是那種讓人難以下手的老小區，連停車都困難；終於滿足了學區還不錯，房子也不錯的，那房價確實又讓人望而生畏，而且還無法100%的保證娃娃搖到那四所當中的兩所好初中去，想一想著實不划算。
折騰一圈後，去郊縣看看吧，這樣一來，初中中心城區的大搖號就參加不成了，只能報樹德中學外國語校區，而且希望渺茫。不僅如此，中考的時候，也無法參加中心城區學校的統一錄取，比如想考石室文廟，都只能作為外地生去參加學校的自主招生考試，和全省的尖子生一同競爭……想想都覺得算了，最後這條路也只得作罷。
她當時感（tu）慨（cao）說，真是選得腦殼都要炸了，而且把自己活生生地逼成了一個成都教育政策的“磚家”，因為只有瞭解各種政策，在買學區房時，才能權衡其中的利弊，才能看得長遠，不至於“一失足成千古恨”，畢竟房價不便宜。而現在限購來了，家長們想必得更加小心，因為機會也不多了。
再說家長們即便買了學區房，學校的劃片得不得變？學校會不會突然擴招或者停招？說好的公建配套修建某某名校，最後會不會變成另一所學校？這些都是牽動著家長們敏感神經的不確定因素，而每一個不確定因素脫離家長預期的改變，最後都會引發一場社會熱點。
文 | 團小探
成都兒童團稿件，版權歸成都商報所有
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