好戶型是怎樣的？一季度最佳戶型榜出爐

戶型的好壞，很大程度上決定著居住者舒適度和品味感，因此在購房決策中佔據及其重要的地位。回顧一季度南京樓市，從1月的冷清，到2、3月的翹尾，真正的好房子依舊搶手。有人說，選房看戶型，南京一季度有哪些好戶型上榜了呢？

CRIC房產測評網立足于購房者視角，以克而瑞房價資料庫的海量資料和克而瑞多年進行的大資料研究作為基礎，推出了“2017年第一季度南京樓盤最佳戶型榜”。這張榜單著重突出了樓盤的產品力價值，在評選過程中，除了把傳統得房率指標作為考量基準之外，同時附加了戶型設計功能的完整性、舒適性等相關指標，包括電梯廳、儲藏空間、贈送面積等等。房價分析師們在經過多次的實地調研和分析討論之後，終於確定出最佳戶型Top5。

在南京眾多樓盤戶型中脫穎而出的這5個戶型，因為處處以購房者的使用性價比和體驗感為本精心設計，因此成為2017年一季度的熱銷戶型。價格方面，在這5個戶型中，價格從3200元/㎡到45000元/㎡不等，這主要是由樓盤所在的區域和物業類型的不同而決定的。上榜戶型的共同點在於主打舒適度和尺度感、合理佈局以及方正通透的設計。下面是CRIC房產測評網分析師對上榜戶型的部分解析，大家一起來看一看它們究竟好在哪裡。

1

北辰旭輝鉑悅金陵 北辰實業

在售價格：45000元/㎡

戶型評分：4.6

推薦評級：推薦購買

推薦戶型：157㎡4室2廳2衛

157㎡4室2廳2衛戶型圖

推薦理由：大戶型很多，但不同的大戶型居住體驗是不同的。北辰旭輝鉑悅金陵157㎡四房戶型，為河西乃至整個南京樓市的豪宅產品樹立了新的典範。大而得當，動靜分離明晰，且靈活性好。

首先， 該157㎡做到了4房2廳2衛的設計，功能性較全。加上獨立電梯入戶，四開間朝南，所有南向臥室均飄窗設計，中西雙廚設計且中式廚房帶設備平臺，主臥套房設計，客廳開間4.2米連接南向大陽臺等設計，可以說既展示了大尺度的奢華感又保障了居住舒適度，整體設計較為合理，浪費空間少，大而得當。其次，該戶型訪客動線、居住動線、家務動線沒有明顯交叉，會客及休息區分隔明確，整體動線設計較為合理。此外，廚房距離臥室較遠，避免了油煙味對生活區產生影響。最後，書房就在主臥斜對面，如果對房間要求不多的話，可打通連接為功能更為完善的豪華套間。整體靈活性佳。

2

金地中心風華 金地集團

在售價格：34939元/㎡

戶型評分：4.55

推薦評級：推薦購買

推薦戶型：98㎡三房一廳一衛

98㎡三房一廳一衛戶型圖

推薦理由：該戶型堪稱經典三房戶型，出自熱度居高不下的河西南板塊的金地中心風華項目，相較于三房三開間朝南，戶型方正這些基本優勢，該戶型的一大特色便是用剛改的面積做出了改善的享受空間。

亮點一：客餐廳朝南，雙廳共用一個超大陽臺，最大限度保證了房間採光度以及用餐、休閒時的景觀視野；亮點二：入戶玄關設計，私密性佳，還可安置鞋櫃、衣櫃等，合理利用居住空間；亮點三：公共衛生間幹濕分離，方便日常生活使用；亮點四： 所有臥室均飄窗設計，居住體驗感佳。

3

恒大華府 中國恒大

在售價格：32199—33199元/㎡

戶型評分：4.45

推薦評級：推薦購買

推薦戶型：200㎡五房二廳二衛

200㎡五房兩廳兩衛戶型圖

推薦理由：恒大華府主力在售170-200㎡寬景大平層四房、五房產品。此戶型為恒大華府主力戶型之一，戶型面積較大，但大而得當，優勢也較為明顯。

亮點一：獨立電梯入戶，入關玄關廳設計，整體比較奢華；亮點二：所有臥室均飄窗設計，居住體感佳；亮點三：南北雙向陽臺，四開間朝南，採光通風俱佳；亮點四：動靜分離，活動區與主要休息區分離開，不會互相干擾；亮點五：廚房與餐廳連通，方便操作；亮點六：整體戶型方正，餐廳客廳陽臺一體，方正大氣舒適度高。