總價24.3億！通州、密雲均設最高售價

22日，北京國土局再掛兩宗宅地，包括通州區台湖鎮[2017]004號宅地，以及密雲區檀營鄉[2017]005號居住教育用地。

據瞭解，通州區台湖鎮北神樹村B-30地塊編號為京土整儲掛(通）[2017]004號，位於通州區台湖鎮北神樹組團J地塊範圍內，屬於R2二類居住用地，建設用地面積32878.903平方米，建築控制規模 ≤92061平方米。地塊掛牌出讓起始價為113,000萬元，競價階梯為600萬元整，競買保證金為34,000萬元。

值得注意的是，該地塊居住建築規模全部建設“自住型商品住房”（最大套型面積90平方米），銷售價格20000元/平方米（含全裝修費用）。

另一地塊為密雲區檀營鄉MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地塊，地塊位於密雲區檀營鄉，屬於R2二類居住用地、A33基礎教育用地，建設用地面積60999.152平方米，建築控制規模 ≤145149平方米。地塊的掛牌出讓起始價為130,000萬元，競價階梯為650萬元整，競買保證金為39,000萬元。

同樣值得一提的是，該地塊設置了“限價+競配建”等條件。公告原文如下：

一、 本次出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建50000平方米“自住型商品住房”面積基礎上通過現場競報“自住型商品住房”的方式確定競得人。本次出讓宗地中配建及競建的“自住型商品住房”銷售限價為15000元/平方米（含全裝修成本）。

二、 本次出讓宗地中除配建及競建的“自住型商品住房”外，剩餘居住建築規模建設的商品住房銷售均價不超過21215元/平方米，且最高銷售單價不得超過22276元/平方米。

近日，市規劃國土委相關負責人表示，“今年，我們仍舊將優先安排保障性安居工程等民生用地需求，加快推進棚戶區改造進度。”北京市土地供應將落實中央經濟工作會議關於“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，進一步優化商品住宅用地供應結構，加大中低價位、中小套型普通商品住宅用地供應比例。

為了保障1.5萬套自住型商品房用地供應，本市在商品住宅用地中單列“自住型商品房用地”供應指標。每年，北京市對於保障房用地的態度都是“應保盡保”。今年本市仍將確保保障性安居工程用地“應保盡保”，合理安排經營性用地供應，為首都房地產市場平穩健康發展提供支撐。