為啥開發商要年底交房？

年底除了籌備年貨和期待年終獎外，對購買新房的人群，收房也是一大主題。細想起來，冬季交房對大多數業主來講都不算好時機，因為裝修、散味消耗的時間，肯定來不及在年前入住，但是開發商為什麼偏偏要趕在這時候交房呢？年底收房又有哪些不同的地方需要注意呢？

開發商為什麼喜歡年底交房呢？

說起年底交房的原因很多人都有不同的觀點，有人認為，開發商選擇冬季交房是為了節省暖氣費等支出，因為如果不交房，開發商就得承擔供暖費用。也有人認為年底交房時因為很多樓盤都是年初開盤，而建設週期兩年，開發商更希望在年前處理完相關事項。

一個項目從開工到完工以及收房，都有嚴格的時間安排，何時收房不僅關係到施工進度、物業運行，也關係到開發商與建設方的年終結算，因此不是一個隨意性的安排。而收房時間是簽合同時就約定的，也是經過雙方簽字確認有法律效力的，開發商如果為了省暖氣費拖到年底，好像也有些牽強。因此，結合新房交易流程而言，後者的觀點似乎更令人信服。

由於很多城市的建築工人基本上都是外地人，他們要回家過年，元宵節後才陸續返回，因此，大多數樓盤正月十五之後才能正式開工,完成一個樓盤項目施工的正常建築週期在兩年左右，開發商在完工後一般就開始進入交房程式，這個時間恰好是冬季。

年底收房有哪些重中之重？

一、年底收房的優勢

冬季交房對於購房人來說，有很多優勢，從室內來說購房者可以對房屋陽光、通風、保溫、採暖問題及工程品質做到最直觀的考察。尤其是考察採光和通風兩個方面。買的房子採光好不好，日照時間的長短，這個時節最能看出來。不僅如此，就社區環境而言，購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業安保的漏洞。

二、年底收房的劣勢

由於冬季乾燥寒冷，各類氣味也不易散發，因此環境衛生的好壞不易發現，如垃圾是否能夠及時清理，是否有異味；夏季是否蚊蟲較多；綠化景觀效果如何等。

所以年底即將收房的小夥伴也不要掉以輕心，驗收合格再簽字，別讓時節性的“障眼法”擋住了房屋品質的大問題。