優質好戶型是挑出來的！

好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，而且在房屋的保值增值上也是加分項，那麼好的戶型挑選都應注意什麼基本原則呢？

1、客廳：寬敞明亮通風是關鍵

客廳，怎樣來辨識其優劣呢?專家介紹說，客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是採光口和地面比例不應小於1/7。由於客廳兼“交通廳”，所以在廳中設計的門應該儘量減少，以便留出足夠擺放傢俱的穩定空間。與此同時，客廳若是長方形，其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例不要大於2。

專家還說，如果入戶為客廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

2、臥室：大面積戶型的主臥應帶衛生間

臥室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室要有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主臥附近。另外，有次臥的戶型，那麼次臥的面積不要超過10平方米。

3、餐廳：和客廳應相對獨立

對於餐廳的選擇，專家介紹說，餐廳和客廳應相對獨立，這樣看起來相互既有關係又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，做成明餐廳是一個不錯的選擇，淨寬度不宜小於2.4米。

4、廚房：直接對外採光通風

在廚房的選擇上，廚房和餐廳緊貼是個不錯的選擇，而且廚後間外若配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。對於廚房的使用面積，專家說，廚房的淨寬度應大於1.5米。

5、衛生間：帶浴缸淨寬度不應小於1.6米

專家介紹說，在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的淨寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間，則淨寬度不得小於1.2米。

與此同時，專家還強調，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間裡應設前室，可以將洗衣機放在前室內。