買房選戶型：起居室選購三大要點記心間

傳統戶型中無論是面積、朝向還是採光，臥室往往是被放在第一位考慮的。但是隨著現代住宅結構逐漸多樣性，作為家人們活動頻繁的起居室逐漸成為人們選戶型時的核心。起居室不僅限於客廳，還包括門廳和餐廳。看戶型選擇起居室時有三點購房者需要注意。

一、門廳

現在有很多戶型為節約空間而省略了門廳，打開房門就一眼看到餐廳或者客廳，雖有效利用了空間，但是並非意味著門廳毫無用途。

門廳的面積一般以3~5平方米為宜，位於進門的緩衝區，雖然活動區域較小，但作用很大。首先，人們從屋外進入室內要經歷光線由弱到強的過程，門廳可以給人一個簡短的適應時間。其次門廳可以放置衣櫃、 鞋櫃等收納傢俱，十分有利於居家生活的便捷性。第三，對於門廳較大的戶型來說，購房者可以根據實際需求來進行後期改造，例如改造成餐廳、會客室、儲物間或者走廊，經過佈置的門廳一般都能發揮很好的效果。

另外要注意如果過道寬度不能放置衣櫃、鞋櫃，只能算簡單的“過渡空間”，而反閘廳。

二、餐廳

餐廳面積一般為6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。目前的主流戶型中，餐廳有兩種分佈方式 ：一是和客廳或閘廳共用同一空間；二是獨立餐廳。共用空間的餐廳優勢是能有效的利用居住面積，但如果房屋本身的採光較差，餐廳部分可能會位於“灰色空間”。獨立餐廳的優點是一般都有窗戶，採光和通風相對更有優勢。當然，餐廳的形式與房間的面積及朝向、採光等有著直接的關係。

如果是共用空間的餐廳，購房者需要注意餐廳要儘量和廚房集中，距離衛生間不要過遠。如果是獨立餐廳，則需與靜區的臥室分開，避免產生干擾。

三、客廳

作為整個家庭的活動中心，客廳往往是戶型中面積最大的居室，面積一般在20~50平方米之間。購房者在看戶型時要把握以下幾點：

（1）為了保證足夠的採光，客廳要方正，明亮通透，開間十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

（2）牆面儘量少開門，這樣一方面有利於擺放電視機、沙發和傢俱，另一方面也可避免與其他區域相互干擾。

（3）與整體戶型保持和諧，兼顧其他居室的面積。