複式戶型有什麼優缺點？？

現在購買房子是一件很謹慎的事情，因為從選房到裝修再到最後的居住都是需要耗費腦細胞的。大家也可能就糾結過這樣的問題：我想買房，可以我都不太瞭解樓房戶型之類的，這個怎麼選呢?

今天就給大家上一課——什麼是複式房?

什麼是複式房子?

複式房它是最先受樓中樓式住宅的設計構思啟發而創造設計的一種經濟型住宅。複式房子的概念就是指在一個樓層平面裡面，局部做成二層樓的戶型，在室內通過戶內樓梯把樓上和樓下連接起來的一種複式結構。它的層高一般是5米左右，而其他的房間高度是2.5米左右。

複式結構

複式戶型的優點：

複式戶型的優點之一是私密性好：在它的樓上或者樓下區分出公共空間和私人空間，這樣我們的私密性就能很好的被保留啦。

複式戶型樓上可以劃分成安靜區

複式戶型樓下可以劃分成會客區

複式戶型的優點之二是動靜分區清新：我們可以把樓上作為活動區域來進行設計，樓下作為休閒區設計，這樣就會互不干擾。

複式戶型的優點之三是良好的視覺效果：因為房間的空間比較多，所以我們可以進行區域劃分，恰當的分割出多樣化功能的房間，使用和產生的美觀效果也是很棒。

有了複式戶型的優勢，當然也是有缺點的了。

複式戶型的缺點：

複式戶型的缺點之一壓抑感：層高被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。

複式戶型的缺點之二 得房率低：一般的複式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。

複式戶型的缺點之三 樓梯存在不安全因素：複式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素哇。

複式戶型怎麼選：

1.層高最好不低於5米

低於5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的複式結構戶型。小編建議最好廚房大於2.2米，臥室2.3米，否則壓抑死你。

2.室內通風

複式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利於室內的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那麼我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。

3.室內功能規劃要合理

在這麼大的空間，空間規劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設計為比較安靜隱私的設計:次臥——書房——家人衛浴——主臥;樓下設計為生活會客公共區域：客廳——餐廳——廚房等等。

複式戶型每個區域都要規劃合理