一樓是架空層 那麼二樓的房子可以買嗎？

在一些比較潮濕的地區，開發商在建造房子時，將一樓架空，從二樓起開始住人。那麼，一樓為架空層，二樓的房子可以購買嗎？來看看下面怎麼說。

一、什麼是架空層？

就是設計時將一樓敞開架空，只有柱子，沒有四周圍護。開發商在建造房子時佈置一些植物、茶座、運動器材。用開發商的話說就是“希望給每一棟樓的業主提供一個不受氣候影響的健身、休閒平臺，平臺周邊和週邊又有綠化環抱，營造的是綠色、藍色的健身、休閒空間。”

二、架空層的優點

1、避免潮濕

一樓架空，避免底層住宅與地面的直接接觸，能夠減少地面濕氣對住戶的影響。

2、有利於通風

一樓架空，有利於空氣的流動、通風換氣。

3、豐富業主的生活

一些休閒設施會設置在架空層，其為人們提供了一個娛樂休閒、溝通交流的場所，有利於拉近鄰裡關係，創建和諧社區。此外，不管是颳風還是下雨，業主都可以在架空層進行休閒娛樂活動，其能不受天氣的影響。

4、多一些可利用的空間

架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等；另外，業主的電動車也可以放置在此處，比較方便。

5、豐富景觀

加強了社區景觀的通透性、豐富了視覺層次。架空後，所有的景觀和綠地發揮的作用就不再局限於它所處的位置了，通過架空層的綠化滲透，將社區景觀完全延伸到住宅內部，行人走在社區的周邊道路上照樣能感覺到撲面而來的綠意。

三、一樓架空，對二樓的影響

有利：對於二樓的住戶來說，一樓架空，最直接的好處就是避免了潮濕。另外，有架空的二樓，比沒有架空層的一樓要安全一些，因為架空層有一層樓甚至兩層樓的高度，有架空層的二樓就相當於是第二層或者第三層。

不利：架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是業主不分時間段的在架空層內跳廣場舞；如果社區業主的素質低，在架空層內亂扔垃圾，物業服務也不好，不能及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產生惡臭，影響居住的環境。此外，同低樓層的房屋一樣，存在採光不足等問題。

因此，如果一樓是架空層，購買二樓的房子，就要留意架空層的一些規劃、用途，還要留意社區業主的素質和社區的物業服務水準。如果一切管理有序，那麼能減少因為人為原因所產生的噪音等不利因素。