白領買房的四大要素 買房不易且購且謹慎

買房難，沒有最難，只有更難。拿著白領工資的你，儘管月薪再漲也高不過房價，但是買房還是要有的，萬一實現了呢？白領買房注意四大要素，買房不易且購且謹慎。

第一步：定位很關鍵

相關理財專家表示，月收入5000元的小白領看似很“有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水準、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數額。想要買房，首先要給自己一個清晰、準確的定位。

第二步：貨比三家

買衣服還要多件比比，買房子更不用說。選擇哪個樓盤，選擇哪家銀行，都得貨比三家後再做決定。目前不少銀行都推出了“直客式服務”，與傳統個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的。客觀的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優點但是相對的貸款產品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業性，房地產、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產品的角度來談都更具有無可比擬的優勢。

所以，購房者在貸款買房前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委託方式。

第三步：注意貸款方式

以為全額買房比貸款買房便宜？錯！白領在辦理貸款環節中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對於今後可能發生的變化誰也無法預料，特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款後的“提前還款”因素等。

需要注意的是，銀行對於提前還貸的要求不同，比如有的銀行規定是放款一年後才能提前還貸，有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

第四步：控制個人財務

白領每月收入雖然不少，但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發“經濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。所以“開源節流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其它投資規劃，從而達到“開源”的目的。