年齡大的人能買移民安置房嗎?

每年的房價都在上漲，但是買房的人卻還是不在少數，很多購房者由於房價的壓力轉而關注安置房，安置房能不能買取決於安置房可以買賣與否。如果買賣在合理合法的情況下就需要有產權證的。年齡大的人能買移民安置房嗎?買移民安置房有什麼限制?

年齡大的人能買移民安置房嗎?

1、年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應的政策，大部分是5年內不可以轉讓等等，具體諮詢屬地的房屋管理部門。

2、安置戶原有住房已拆除，且已註銷土地使用權證(一、二期除外)，安置戶按規定補繳差價和利息。補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。

3、安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經濟適用房可以買賣，有產權，可以貸款。但必須是購買滿五年以上，有房產證和土地證的經濟適用房才可買賣。

買移民安置房有什麼限制?

1、移民安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

2、房產證問題：移民安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、房屋品質問題：移民安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房品質相對會好一些。

4、交易時間問題很多移民安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震盪樓市。一般是幾年之內不讓上市交易;安置房價格便宜，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。

5、房屋設計問題：移民安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活品質得不到保障。

以上就是年齡大的人能買移民安置房嗎?買移民安置房有什麼限制的全部內容，安置房的房價一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購買安置房是存在一些風險的。這裡最重要的是一定要在有產權證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉賣過戶給他人，可以進行事先的公證，這樣來保護自身的利益。