教你四招買房絕對不花冤枉錢！

近幾年，由於房價的高漲不跌，給購房者增添了不少壓力，買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問題。儘管如此，生活還是要過，房子必須要買，購房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。

買房本不易，如果購房者在買房過程中再遇到不必要的花費，因此造成經濟損失，那就更讓人苦惱了。買房是門大學問，不要盲目從眾，不要急於求成，要想花最少的錢買到最實用的房，在看房、選房、裝修等方面都要下功夫。

1、不要只選大的，要選戶型合適的

很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是佈局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的傢俱裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在於精不在於大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。

2、水景可不要，綠化不可少

目前，有很多社區地段一般，環境一般，物業費卻相比其他社區要貴很多。究其原因，原來是這類社區的水景較多，需要維護，所以產生了相關費用。這些社區的水景雖然漂亮，但是大多都屬於人工水景，並不是活水，需要定期維護和清潔。這筆費用物業會加在業主的物業費當中，所以，相比較其他無水景的社區而言，這類社區物業費要高出一些。其實，有水景的社區，並不是最好的宜居選擇。小編建議，購房者在選擇社區時，除了考慮地段環境等，更要看社區的綠化。選擇綠化較好的社區，不僅植物養護費用少，還能保證社區內空氣清新，減少城市廢氣等有害物質對居住者的身體造成傷害。

3、買房首選毛坯房，自主裝修省錢又省力

當下，購買毛坯房成為了房產市場的主流，相比較精裝房，毛坯房有以下幾大優勢：

1）房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力；

2）精裝房容易出現品質問題，而一旦出現問題，購房者就會與開放商發生糾紛，引起不必要的麻煩；

3）購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來進行裝修，打造獨一無二的住所，這也是毛坯房最大的優點。

此外，在平常生活中，買到精裝房卻重新裝修過的購房者比比皆是，但這樣會給購房者帶來較大的經濟損失，十分浪費。因此，從節約的角度出發，購房者在買房前一定要思考周全，為避免二次裝修造成浪費，毛坯房是個不錯的選擇。

4、樓層不用選太高，低一點也無妨

同棟樓的房子，會按照樓層的高度來定位價格。樓層越高，越是受人追捧，房價也順之高走。雖然樓層高一點風景好，採光好，但是從經濟角度出發，低樓層的房子會更實惠、更方便。如果是樓間距較大，採光效果良好的低樓層房子，也會是個不錯的擇居選擇，擔得上“物美價廉”四個字。低樓層不僅出入更方便，價格相對便宜，有高利用率。對於有老人的家庭來說，低樓層更是一個必要的選擇。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。

不管是經濟富裕還是經濟一般的購房者，在買房置業的過程中，冤枉錢都是不能花的。買房容易，買到實惠又實用的房子難，為避免不必要的花費，購房者一定要擦亮雙眼，精打細算，方能選出最合適自己的那套房。