俊發逸天峰三地塊環評出爐 擬建8棟住宅1棟商業

近日，昆明市環保局發佈七彩俊園三期俊發逸天峰1、3、4號地塊環評公示，3個地塊上共將建設9棟建築，其中8棟為住宅，1棟為獨立商業樓。項目售樓部已於10月份開放，即將在12月推售的2號地塊住宅也已經過規，項目的4個地塊均已開工建設。

環評公示中顯示，七彩俊園目前分為三期建設。一期工程共一個地塊，現已建成投入運營，二期工程共兩個地塊，目前同樣已建成投入運營。而三期即為目前的俊發逸天峰專案，工程暫為四個地塊，分別為1、2、3、4號地塊。其中，2號地塊已於11月16日過規並於11月18日進行過環評公示。

俊發逸天峰專案位於位於昆明市盤龍區原昆明紡織廠白塔路片區，本次進行公示的項目1、3、4號地塊，淨用地面積為33491.7㎡（約合50.24畝），總建築面積232086.58㎡，其中：地上計容建築面積165638.14㎡（包含：住宅面積160896.23㎡，商業面積2862.34㎡，配套設施面積1879.58㎡），地下建築面積66200.15㎡。專案規劃容積率為4.95，建築密度為21.18%，綠地率為35%，總居住戶數1226戶，地下將設置機動車停車位1628個。

俊發逸天峰專案沙盤

專案的1、3、4號地塊共將建設9棟建築，據項目工作人員告知，項目的1號地塊和4號地塊為回遷地塊。1號地塊擬建3棟住宅樓，其中1棟地上總層高44層、2棟地上總層高33＋1層、3棟地上總層高5＋1層，地下均為2層設計，共有住戶672戶。3號地塊擬建4棟住宅樓，其中，5棟地上總層高20層、6棟地上總層高21層、7棟和8棟地上總層高31層，共有住戶380戶，除此之外，3號地塊還將建有1棟2層獨立商業樓及配套設施，住宅及商業樓均為地下三層設計。4號地塊擬建1棟住宅樓，僅有4棟位於此地塊，為地上總層高29＋2層，地下共一層設計，共有住戶174戶。而總建築面積為860㎡的生鮮超市位於1號地塊2棟住宅的負一層。

其餘，地塊內還配套建設社區衛生用房、社區用房、物管用房、社區文化用房、養老用房等。

俊發逸天峰專案1號地塊現狀

俊發逸天峰專案3號地塊現狀

俊發逸天峰專案4號地塊現狀

商業部分除了在3號地塊配建1棟2層建築面積1480㎡的獨立商業樓外，在1號地塊的2、3棟住宅設有1層建築面積1016.1㎡的底商，以及4號地塊的4棟住宅1-2層建築面積366.24㎡的底商。目前，專案1、2、3、4號地塊均已開工建設，其中，1號地塊挖基坑工程已基本結束，正在進行地下室建設，3號地塊暫為1、2、4號地塊開挖土方的臨時表土堆場，4號地塊正在進行挖基坑工程。

逸天峰專案地處一環核心區域，專案定位城市大平層，以大面積戶型住宅為主。目前，專案片區內有昆明市盤龍區工農小學、昆明市盤龍區桃源小學、昆明市盤龍區東華小學等多所小學，有盤龍區第十一中學、盤龍區新迎中學、昆明市盤龍區白沙河中學等多所中學，教育資源豐富。距離項目5分鐘車程內就有延安醫院，紅會醫院、市第一人民醫院等三甲醫院，醫療資源充足。此外，多路公車可通往昆明各個區域，臨近地鐵一、二號線使得出行更加便捷。同時，專案緊鄰七彩俊園Me Town、北京路金格、匯都金格等高端頂級購物中心，距離市中心南屏街較近,是集教育、醫療、金融、娛樂、購物等城市配套為一體的城市豪宅項目。