最新昆明樓市周成交排行 城南城西銷售上榜

在經歷了連續四周成交套數3000套以上的高位後，上周（11月7-13日）無論是在成交套數還是成交面積上均出現明顯的下滑趨勢。

上周昆明共成交商品房1907套，163550.65㎡，環比上上周成交套數減少1109套，成交面積縮水72160.97㎡。土地市場同樣慘澹，上周迎來11月首場主城區土地成交，2宗昆明經濟技術開發區黃土坡片區住宅用地慘遭流拍。

自從進入10月的第二個周，昆明商品房市場出現了年內的連續成交套數高位，接連四個周成交套數均高居3000套以上，並在10月10-16日這周不論是周成交套數還是面積都成為年內最高的一周。隨著房地產“銀十月”的結束，10月31-11月6日這周成交雖有下滑但下滑幅度並不明顯，到了上周，商品房市場迎來大幅下滑，成交套數環比下降36.77%，成交面積環比下跌30.61%，成交套數已跌至2000套以下，跌幅較為明顯，並且已呈現連續4周下跌的趨勢，而成交面積則是遭逢兩連跌。

上周單日成交套數高於300套的僅有11月7日和11月10日兩天，成交套數最低的為11月13日（周日），僅成交191套。據騰訊房產整理資料顯示，上周有東旭駿城、華信名旺角、潤城以及融城昆明湖這幾個項目進入成交套數與成交面積排行榜前三。其中，東旭駿城是連續兩周登上榜單，以228套、5222.61㎡的成交量分獲套數榜首與面積榜第二名，套均成交22.9㎡，均為小面積成交，應與其底商或是車位成交有所關聯。

華信名旺角更是年內首次登上成交排行榜，該項目年內僅在1月份出現過成交，而11月再度出現。不過該項目的成交僅在11月10日這天出現，以66套、6703.08㎡的成交量獲面積榜首與套數榜第二名，套均成交101.56㎡，應以改善型住房成交為主。華信名旺角原名經典名旺角，原為經典集團開發，後由於公司銷售回籠資金放緩，從而導致項目一度停工，面臨困境。2015年4月19日，經典被華信資產並購，於是經典名旺角更名為華信名旺角，然而在項目易主之後，華信名旺角仍是停滯在停工與復工交錯的狀態。近期，項目再次停工停售，而上周的上榜應是前段時間的銷售量在房產資訊網備案滯後的現象。

上周昆明雖有10宗土地入市，但主城區僅有2宗。2宗主城區用地均位於昆明經濟技術開發區黃土坡片區，均為城鎮住宅用地，規劃容積率>1且≤1.6，建築密度≤28%，綠地率≥40%，土地面積共計300338.54㎡（約合450.51畝）。然而2宗土地均由於報名人數不足，已經流拍，11月昆明主城區的首場土地出讓以失敗告終。