昆明商品房上周成交環降12% 看看大家都買哪的房

上周（2016年10月31日-11月6日），昆明市商品房成交3016套，235711.62㎡，資料較上周而言略有下滑，然而從全年資料看，上周成交量仍處於高位。上周無土地成交，商品房供應方面，上周共發放4張預售證，新增供應約16.22萬方。

近四周以來，昆明市商品房成交套數一直保持在3000套以上，10月的第二周甚至直逼4000套，相較之前2000余套的周成交量，提升幅度明顯。然而，在逼近高位後，樓市成交量卻呈現連續4周下滑的趨勢，是否還能出現反彈，還要看本周的表現。

上周商品房成交套數為3016套，較上上周3430套的成交量，下跌了12.07%；而上周235711.62㎡的成交面積，環比上上周272761.48㎡的成交面積則下滑13.58%。

據昆明房產資訊網資料顯示，上周成交主力為德潤朗悅灣和築友雙河灣。德潤朗悅灣至少備案332套房源，高居上周商品房成交套數榜首，而築友雙河灣則以2632.85㎡的成績佔領成交面積榜首位。上周僅有金科陽光裡和融城·昆明湖兩個專案同時登上成交套數和面積榜單。其中，融城·昆明湖成交72套，826.16㎡，據悉，專案目前推售瀾庭高層住宅，戶型為84-237㎡的兩到五房，預計明年6月交房。

從區域分佈來看，成交套數方面，官渡區3個樓盤（東旭駿城、大都、金科陽光裡）上榜，西山區1個樓盤（興港瓏灣）上榜，成交面積方面，官渡區4個項目（金科陽光裡、翠逸園、萬科魅力之城、萬科公園裡）上榜，西山則有3個項目（築友雙河灣、潤城、未名城）上榜。兩個區域的專案成交套數雖不多，但成交面積的成績卻可圈可點，不難看出，官渡區和西山區多以大戶型成交為主。

最近幾周，德潤朗悅灣和大都是商品房周成交榜的常客，頻繁現身成交榜單前十，本周德潤朗悅灣以332套、大都以179套的成交繼續領跑樓市成交，兩個項目並未入榜面積排行，套均面積較小，經網易房產瞭解，大都目前推售商鋪，德潤朗悅灣則主推德潤中心公寓，兩個樓盤高企的成交量直接推動著昆明樓市商業去化。

另外，上周昆明市共有4個項目獲批預售證，新增供應約16.22萬方。分別為融城·昆明湖、海東俊園、慢哉、海倫中心，片區跨度從盤龍區、官渡區到五華區，呈貢區和西山區無商品房新增供應。

其中官渡區為供應主力，共有2個項目（海東俊園、慢哉）獲得預售證，總預售面積達46000.43㎡，約為上周總供應的三分之一。海倫中心則是上周預售面積最大的項目，新增供應61888.73㎡，此外，上周還有融城·昆明湖獲批預售證，預售面積為32445.11㎡。