購房說：SOHO與LOFT誰更值得買？

時下，“買房出租、以房養貸”已經成為許多人的投資理念。

在火熱的房地產市場，相對于傳統的住宅、商鋪投資，總價較低、戶型較小的SOHO、LOFT產品更為經濟實用，加之低於寫字樓和商鋪的銷售價格、優越的地理位置等優勢，使其贏得了商務人群、創客群體以及投資者的青睞，並逐漸成為市場新主體。

SOHO

“Small Office and Home Office”的縮寫，在家辦公的概念。自SOHO引入中國後，迅速成為無數希望自由辦公人員的從業場所。SOHO戶型偏重理性，多為商業辦公用途。

SOHO主要有5大特點：

1、它的建築可按單元式分隔銷售；

2、SOHO辦公用地性質是辦公；

3、很多不享受本市戶口准入政策的限制；

4、SOHO辦公的建築佈局可採用公寓套房式的建築佈局；

5、建築日照間距按照辦公建築控制。

LOFT

LOFT意指工廠或倉庫的樓層，現指沒有內牆隔斷的開敞式平面佈置住宅，功能分區為上下兩層。更偏向于喜歡潮流的年輕人，複式結構，樓下活動樓上休息格局明顯，彰顯逼格。

LOFT主要有4大特點：

1、小戶型，高舉架，通常面積在30-50㎡，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建築面積計算，但是實際使用面積可達銷售面積的近1倍，也就是“買一層送一層”；

2、Loft的定義要素包括：高大、開敞的空間，上下雙層的複式結構；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局；

3、市場上目前大部分loft都是商業或寫字樓性質；

4、生活用水用電按照商業標準。