廣州五年大數據！這個價格漲幅…

今年4月，適逢樓市頒發新政，成交環比銳減！

據網簽資料顯示，截止4月23日（注：以下4月統計範圍均為4月1日-23日資料），廣州一手住宅，共成交5545套，面積611872平方米，環比減少66%，同比少了50%。

4月一手住宅成交均價為16436元/平米，環比上月微跌1%，但同比卻有4%的漲幅。

那近五年同期，廣州樓市如何？

2017年4月，成交面積在近五年來，位於中游位置，但離4月結束還有一周時間，按這個趨勢，中游的位置是穩穩的了。

而成交均價方面，今年4月，以1.6萬/平米的均價力挽狂瀾，成為近五年來的最高紀錄。

網簽資料顯示，4月廣州11區，花都以1283套，成交面積143622平米的成績刷下大貨倉，去年的年度銷量冠軍，成為了跑量王。

黃埔則以1082套，104714平米的成交位居第二，其次是增城，共賣出了1016套，面積110621平米。

均價方面，天河以41859元/平米的均價穩居第一，其次是荔灣，成交均價為32707元/平米。

至於，各區近五年的具體情況又是如何？繼續看資料！

中心五區：

本來中心老城區，新貨就不多，如今新政頻繁打壓，越秀銷量可謂極速下降，處於近五年同期最低位！4月成交面積為2362平米米，同比下降87%！

均價呢？15922元/平米！這個價格，在越秀，簡直是天方夜譚！

4月越秀成交最多的是位於共和村附近達道路的達道雅軒，共賣出15套，成交均價8780.7元/平米！這絕對是來拉低均價的，要知道這地段可算越秀的中心地段啊，這個價格根本是不可能的。

為什麼？據瞭解，該專案的開發商為廣州南嶺鐵路房地產開發有限公司，知情人士透露，達道雅軒實為鐵路單位房，因此網簽價格才會這麼低。

天河4月成交面積為13537平方米，與越秀一樣，也是近五年來的最低位，與去年同期的46406平方米相比，差了個幾倍，只能說，新政效力給力啊！

不過還好，均價是健康發展的，41859元/平米的均價，同比漲4%，是近五年來的最高位。

海珠的成交與越秀、天河無異，6118平米的成交量，少！真的太少了！就算與近五年成交最少的2014年相比，也差了個將近3倍。

荔灣成交面積14537平方米，同比降了86%，忒多了！不過，均價可不是同一局面！4月荔灣成交均價32707元/平米，同比大漲51%。

白雲呢，成交面積9124平方米，相較於往年，真是抹了一把淚，可知2013年以來，白雲4月的成交可從沒低過4.3萬平這個銷量的呀！

至於均價嘛，32516元/平米！同比漲了9%，為近五年來最高。

週邊區：

作為東部熱門區域之一的黃埔，4月成交面積共104714平方米，與近五年同期相比，不功不過，位列中部，不過在新政打壓下，能有這個成績，儼然是不錯的。

成交均價為19978元/平米，實力壓過近五年的價格，與去年4月相比，多了4905元/平米。

作為近郊第一首選的番禺，近年貨量不大，庫存逐漸減少，均價也慢慢地漲起來了，到了今年4月，均價達到23342萬/平米，刷新了五年來的歷史紀錄！只一年時間，便漲了5375元/平米。

成交面積方面，41153平方米，與過去4年相比，還是少了。

規劃利好的南沙，4月成交面積為91436平方米，雖然不及去年同期的157319平方米，但在近五年，成績絕對是中上水準的。

均價方面，明顯的較了歷年，上了一個檔次啊，16177元/平米的均價，同比漲了43%。

作為去年的全年銷冠，新政對增城的打擊可以說是巨大的，4月成交面積為110621平方米，排在近五年的最後一位。但均價卻是不含糊地漲了，12527元/平米，相較去年，漲了2500多元/平米。

真的一點都不可以看輕花都土著！新政似乎對他們的影響不大，4月成交面積達143622平方米，4月還有幾天的時間，相信還是有可能突破去年同期的量的！一旦突破，又一是個歷史紀錄了。

4月花都成交均價12612元/平米，不單是近一年來的最高點，還是近五年來同期的最高水準！

因為限購，價格窪地從化也變得越來越不親民了，均價破萬就算了，還賣出了近五年同期的最多的房子，成交面積達到74648平方米！

看來，新政之下，大部分區域，成交是火速下降了，但價格卻……

啥都不說，我們還是來看看哪些房子賣得最好吧，賣得好的，總不會差……