買房選區域四大建議 選到好房第一步

選房買房切忌到處走、到處看，沒有目的，這樣會使購房者陷入模棱兩可的境地，一時難以做出決定，且對購房者來說，也太費時費力。

對此建議廣大購房者，在選房時，不妨先把買房區域縮小一下，有目的地選擇，是選定一個區域，然後從所選區域的樓盤中再進一步篩選。舉個例子，比方說非北部區域的樓盤不買的話，或者說就確定在金水區買房，也是選擇自己心儀的幾個樓盤，然後根據戶型、地段、交通情況、周邊設施等購房因素進一步綜合考慮，這樣一來也可避免盲目性買房帶來的諸多困擾。

區域概念地段的好與壞，對日後生活的便利程度以及樓盤保值升值的潛力有著直接的影響。 那麼，在購買商品房時到底應該選擇一個什麼樣的地段呢？3環？4環？答案是適合自己具體情況的。

先看看在選則商品房地段時應該考慮到的一些問題：

1.新房離工作單位遠嗎？

有這麼一句話說出了上班族的夢想：錢多事兒少離家近。其中，這離家近的的確確是一寶！

先要說明的是，這離家近有兩個含義：一是的確離家很近；二是上班的交通十分通暢便利。 新房離工作單位近的好處太大了，不必理會汽油價格節節攀升，騎騎自行車或走走路多好，環保健康又省錢不會天天上下班游車河，變早出晚歸為晚出早歸有更多的時間照顧家庭，可以更方便的處理一些突發事件等等。

買房子是一個系統工程，需要在各個方面精打細算如果每天我們能從交通費用上節省10元錢，那麼一年是多少？隨著出行成本的增加你將省下更多何況還有許多金錢以外的好處，比如更多的睡眠以及為環保事業所做出的貢獻。

2.所購新房的生活便利度怎麼樣？

完善的附屬設施對日常生活的影響有多大，即使不方便只是暫時的但不可否認的是，開發商對於建設附屬設施的熱情普遍低下。所以，選擇一個生活附屬設施比較成熟的區域地段是很明智的。

3.所購新房的地段保值升值的潛力怎麼樣？

如果按照區域劃分，越接近市中心商業密集區的房產保值升值的潛力越大而一些生活附屬設施建設不太完善的區域，隨著建設的深入逐步完善了這些弱點之後，也會具有不錯的升值前景。

4.所購新房區域內的醫療教育背景怎麼樣？

教育背景主要是為了子女入託上學所考慮的，如果所購新房區域內有比較理想的幼稚園小學和中學會是一件很值得高興的事。按照現行的制度，孩子入託上學都採取就近分配的原則如果要跨區域入託上學則要交納高額的贊助費或擇校費（雖然國家禁止收取但是現在有很多學校還是在收）。

所以，在買房時要把眼光放得長遠一點，儘量避免這筆本不應該產生的費用。誠然，一個保值升值潛力大；生活便利度高；區域內的教育背景好的專案一定價格不菲。但做為一次事關今後幾十年生活的選址，還是要在價格與保值升值潛力生活便利程度區域內的教育背景之間找到一個的平衡點。