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買房怎麼選樓層?低層、高層、頂層各有優劣

買房選樓層幾乎是每一位購房者為之頭痛的事情,在很多情況下,高樓層和低樓層就像是“to be or not to be”一樣難選擇,那麼在選擇之前,還是先看看它們都有哪些優缺點吧。

一、低樓層有哪些優缺點?

1、優點

(1)容易逃生:低樓層距離地面比較近,就算出現意外事故,也能及時逃生,心理上更容易產生安全感。

(2)貼近自然:距離自然環境較近,可以同外部世界保持現實聯繫。

(3)不受電梯故障影響:即使電梯壞了,低樓層的住戶還可以爬樓梯,同時還能起到鍛煉身體的作用。

(4)價格較便宜:低樓層的價格相對比較便宜,而且還能實現高利用率。

2、缺點

(1)被盜可能性較大:低樓層的住戶很容易受到小偷的光顧,畢竟他們跳窗逃跑的時候不擔心有生命危險。

(2)易受噪音干擾:低樓層距離地面較近,窗外來往的人流和車流而產生的噪音很容易影響居住者休息。

(3)採光通風效果較差:低樓層會受到不少物體的遮擋,比如樹木或者對面樓棟等,因此採光和通風效果就不太理想。

(4)蚊蟲侵擾難避免:夏季的時候,蚊蟲比較多,低樓層的住戶比較容易受其侵擾。

二、高樓層有哪些優缺點?

1、 優點

(1)採光通風好:高樓層的遮擋物比較少,視野就比較廣闊,採光通風效果也好。

(2)噪音干擾少:高樓層距離地面較遠,不容易受到人流和車流製造出的噪音影響。

(3)蟲害比較少:蚊蟲、蒼蠅相對較少,不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。(4)空氣新鮮:通常情況下,一些難聞的氣味沒等傳到高樓層就已經消散了。

2、缺點

(1)電梯故障易造成困擾:萬一電梯出現故障,出行就會變得尤其不便。

(2)健康會受到影響:家中有患恐高症或者心臟病的,不適合住高樓層。

(3)不易逃生:萬一發生意外事故,居住樓層越高的人就越不容易逃生。

三、頂層有哪些優缺點?

1、優點

頂層的優點其實與高樓層的優點差不多,主要有採光通風效果好、噪音干擾少、私密性強、視野開闊、蟲害較少等。

不過,頂層比起高樓層來說,還有另一個優勢,那就是價格便宜,因為頂層有著不可避免的缺陷,購買的人比較少,所以價格比較便宜。

2、 缺點

(1)夏熱冬冷:居住在頂層的話,夏天會受到太陽的直射,冬天也沒有物體可以遮擋寒風,所以夏熱冬冷就變成了常態。

(2)用水可能不便:當水壓比較小的時候,頂層就容易供不上水,用水就會不便。

(3)易出現漏水、裂縫問題:如果屋頂的建築品質有問題,容易出現滲水、裂縫等問題。

看房買房,築家易幫忙!!