買房怎麼選樓層？低層、高層、頂層各有優劣

買房選樓層幾乎是每一位購房者為之頭痛的事情，在很多情況下，高樓層和低樓層就像是“to be or not to be”一樣難選擇，那麼在選擇之前，還是先看看它們都有哪些優缺點吧。

一、低樓層有哪些優缺點？

1、優點

（1）容易逃生：低樓層距離地面比較近，就算出現意外事故，也能及時逃生，心理上更容易產生安全感。

（2）貼近自然：距離自然環境較近，可以同外部世界保持現實聯繫。

（3）不受電梯故障影響：即使電梯壞了，低樓層的住戶還可以爬樓梯，同時還能起到鍛煉身體的作用。

（4）價格較便宜：低樓層的價格相對比較便宜，而且還能實現高利用率。

2、缺點

（1）被盜可能性較大：低樓層的住戶很容易受到小偷的光顧，畢竟他們跳窗逃跑的時候不擔心有生命危險。

（2）易受噪音干擾：低樓層距離地面較近，窗外來往的人流和車流而產生的噪音很容易影響居住者休息。

（3）採光通風效果較差：低樓層會受到不少物體的遮擋，比如樹木或者對面樓棟等，因此採光和通風效果就不太理想。

（4）蚊蟲侵擾難避免：夏季的時候，蚊蟲比較多，低樓層的住戶比較容易受其侵擾。

二、高樓層有哪些優缺點？

1、 優點

（1）採光通風好：高樓層的遮擋物比較少，視野就比較廣闊，採光通風效果也好。

（2）噪音干擾少：高樓層距離地面較遠，不容易受到人流和車流製造出的噪音影響。

（3）蟲害比較少：蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。（4）空氣新鮮：通常情況下，一些難聞的氣味沒等傳到高樓層就已經消散了。

2、缺點

（1）電梯故障易造成困擾：萬一電梯出現故障，出行就會變得尤其不便。

（2）健康會受到影響：家中有患恐高症或者心臟病的，不適合住高樓層。

（3）不易逃生：萬一發生意外事故，居住樓層越高的人就越不容易逃生。

三、頂層有哪些優缺點？

1、優點

頂層的優點其實與高樓層的優點差不多，主要有採光通風效果好、噪音干擾少、私密性強、視野開闊、蟲害較少等。

不過，頂層比起高樓層來說，還有另一個優勢，那就是價格便宜，因為頂層有著不可避免的缺陷，購買的人比較少，所以價格比較便宜。

2、 缺點

（1）夏熱冬冷：居住在頂層的話，夏天會受到太陽的直射，冬天也沒有物體可以遮擋寒風，所以夏熱冬冷就變成了常態。

（2）用水可能不便：當水壓比較小的時候，頂層就容易供不上水，用水就會不便。

（3）易出現漏水、裂縫問題：如果屋頂的建築品質有問題，容易出現滲水、裂縫等問題。

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