關於房貸需要注意這些

貸款買房後，對於購房家庭來說，就不得不承受來自的銀行的壓力。

貸款買房後，對於購房家庭來說，就不得不承受來自的銀行的壓力。每個月的月供會讓讓大家的生活壓力更大。因此，在購房前，關於還貸問題就必須有一個清晰的認識。

月供與收入的比例問題

首先，貸款並不是想借多少就借多少。銀行對於貸款人也是有一定的考核的，為了控制還款的風險，要求借款人的月供不能超過其月收入的50%。

而對於購房者來說，過高的還貸壓力也會讓生活品質大打折扣，一般來說，30%就是房貸月供的舒適線。

不同人群選擇不同

除了上述的客觀原因外，還需要考慮到借貸人的自身情況，不同的生活境遇在貸款的選擇上也有所區別。

比如單身購房者，來自家庭的壓力下，上升空間大，未來的經濟收入肯定是不斷上漲，可以適當將月供的收入比定高一點，隨著時間還貸的壓力肯定是越來越小。

但是對於已經成家有孩子的家庭來說，本身的開銷就已經很大了，孩子的生活、教育開支以及家庭日常生活這些開支就會消耗掉收入的一大部分。所以在選擇貸款時就要注意到這些問題。

關於貸款需要注意三個方面

1、學會提前做好規劃

貸款買房是一個長期的過程，不能頭腦一熱就拍板。要學會理性思考，多方考量後再做決定。

2、提前算清買房的總開支

弄清楚買房需要花費的各項支出，包括房款、稅費、裝修、家電傢俱等等方面都要計算到，做到心裡有數。

3、選擇一個適合自己的還貸方式

還貸方式主要有兩種，一是等額本金，一是等額本息；前者前期的壓力特別大，後期壓力逐漸變小；後者則是比較穩定，每個月固定的月供支出，但是總的還款利息要高於前者。購房者應該根據自身情況選擇合適的方式。

也許你還沒有做好買房的準備，但是對於大多數人來說，提前瞭解貸款的知識卻是很有必要的。

看房買房，築家易幫忙！！！