購房預算怎麼算？這些開銷每筆都是錢！

買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

1. 瞭解整體房價

簡單來說，您要在哪個城市哪個區域買房，整體的房價水準有著很大的區別。所以在買房之前，購房者可以參考一下所在城市各個區域的價格，根據自己的經濟實力來選擇某一區域的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目的地區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步

2. 確定購買面積

確定好購買的房子的區域之後，另一個影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那麼在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之後，對於您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

3. 物業收費

開發商交房後，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是社區物業公司進行綠化維護、電梯養護、社區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要瞭解一下社區的物業收費詳情。

4. 還貸能力

首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，聊宅小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以後還貸壓力過大。

5. 估算裝修費用

如果您購買的是毛坯新房，對於大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之後需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預算。

6. 各種需交稅費

通常，購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時佔有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

看房買房，築家易幫忙！！