限購、房價高了 這幾種應對方式千萬別用！

部分城市陸續限購，各城市房價上漲，於是部分購房者想到一些對策應對政策與市場行情，可是有的方式可以嘗試，有的方式你可千萬不能碰觸，否則你可能會被捲入問題當中。

1、假離婚買房——賠夫人又賠房

假離婚買房是在限購城市成為獲得購房資格的重要“秘訣”，比如剛剛出臺新政的廈門、杭州，非廈門、非杭州市戶籍居民只能在該市買一套房。要是夫妻倆都是外地人，已經有一套房子了，想買第二套，就把房子都過戶到一個人名下，離婚後以名下沒房子的一方名義再買第二套房，買完房再重婚。

問題：①萬一，離婚後不能成功重婚，豈不是賠了夫人又賠房？②重婚後，假離婚後買的房子只是一方的婚前財產，就跟分了一次家產一樣，分好了皆大歡喜，要是有一方不滿意，還有可能會影響到家庭和睦。

2、假結婚買房——勞神傷財肉也疼

假結婚買房也是外地人獲得購房資格的一個“捷徑”。假結婚買房是指外地人為了獲得限購城市買房資格，與當地戶籍的男女結婚，以夫妻名義買房的行為。有的外地人想在限購城市買房，但不符合條件，於是跟有限購城市戶口的女子領證結婚，以夫妻名義買了一套房，產權證上只署一方名字，房子到手後2人再離婚。

問題：萬一假結婚物件提出分割房產或者其他額外要求，跟購房人糾纏不清，就攤上事兒了，就算是打官司，一天兩天也解決不了，而且勞神傷財。

3、收入不夠辦假收入證明——法律後果嚴重

有些人申請房貸時，收入證明不符合要求，去辦理假收入證明。

問題：辦理假收入證明會涉嫌偽造收入證明騙取貸款。刑法中規定：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

4、以子女名義買房——賣房、孩子買房有麻煩

有些家庭會以子女的名義買房。

問題：①未成年人無法申請貸款，全款買房。②如果以後房屋需要轉讓出售，很容易因為產權問題致使父母子女產生矛盾；③以後孩子想再買房，可能受到限購政策影響，無法享受首套房政策優惠。

5、做陰陽合同——官司風險大

有的人為了少交稅費，雙方協商做陰陽合同（做低房價）。

問題：①做陰陽合同減稅費的行為是偷稅行為，稅務機關會依法追繳相應稅款、加收滯納金，並處以罰款。構成犯罪的，還要依法追究刑事責任。②簽訂“陰陽合同”這種行為不僅違法，被侵權後受害人維權也麻煩。

不管是想要應對政策還是想要省錢，購房者千萬不要嘗試極端的方式，極端方式存在很多問題，購房者極有可能損失慘重。

看房買房，築家易幫忙！