買房那些不為人知的“小細節”，知道你絕對賺了

買房，那些不為人知的“小細節”，知道你絕對賺了！下麵請讓築家易小編來為你一一細數。

準備買房，除了要滿足我們的工作、生活需求外，還應根據自己實際的經濟狀況來確定相對合適的購房目標。簡單來說，就是“有多少錢，買多大房”。如果不量力而行，那麼不顧一切買房的後果就可想而知了。成天背著房貸過活的日子，相信誰也不想過。所謂的“購房預算”說的就是這個道理。

考慮完購房方式，就需要考慮購房位置了。這個很重要，非常重要。無論是投資還是自住，誰也都不希望房子到手就貶值吧！所以，在發達國家和地區樓市就流行一種“T+1”概念：“距離市政設施和商業網點1公里為所在區域最佳住宅地塊”。話是這樣說，沒錯，但是......這是在經濟條件允許的條件下才能有所選擇的，畢竟距離和房價是成正比的。

購房，我們總會面對一系列所謂的“專業術語”，聽起來是很高大上，但重要的卻往往被大家忽視掉了。就像“容積率”，它將直接影響你的居住品質，所以選擇容積率小的社區尤為重要。

至於選擇哪個樓盤？熱銷樓盤風險係數相對較高，至於原因，大家自行猜測。那如果樓盤的社區規模較小，是否值得選擇？只能說品質難保證。那如果規模較大呢？恐怕會很吵鬧。所以，“購買規模達十萬平方米左右的樓盤”比較適合選擇。

那麼，究竟怎樣的樓盤安全係數較高呢？其實，對於房地產這個行業來說，具有很明顯的區域化特徵。因為這樣便於整合資源，節約成本，配套設施也較為完善，所以通常一個區域連續開發的樓盤是比較保險的一種選擇。

還有最後一點，就是我們通常所說的層高問題，一般來講，層高為2.8米，但有的開發商為吸引購房者，把層高提高到了3米以上。其實這樣的做法並不是科學的。理論上來說，層高要和面積相適應，否則一個三維空間的比例就失調了，那樣看起來也並不美觀。

相信大家知道了以上不為人知的買房“小細節”，就都能選到一套屬於自己的稱心小家！