購房指南：剛需族切記要做一名機智購房者!

買房需要注意的事很多，作為一個機智的購房者，有些事他們肯定不會做！

購房者在買房時，多數買漲不買跌！有錢也不能任性，買房可不是件簡單的事！買房需要注意的事很多，作為一個機智的購房者，有些事他們肯定不會做！

1、沒有明確需求就盲目置業

對於一個購房者來說，當他決定買房後，最重要是明確自己的買房需求是什麼？因為只有當他確定買房需求後，才能選擇最適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。如果為了孩子上學，那麼好的學區就是你的第一選擇。因為買房很難買到完美的，需要把握好自己的第一需求。

2、一味追求低價

房價這麼高，大家都知道。工資這麼低，每個人都一樣。但這並不是說，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個8層的精緻戶型的雙臥朝南的房子。因為便宜，你省下了10塊錢，可是未來的5年到10年你住的得多不舒心，這不是10萬塊就能補償回來的。

3、忽略了自己的經濟承受能力

還是那句話，房價這麼高，很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水準之間的關係了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活品質的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15-20年為標準較為合適。

4、過分在意房子的升值問題

很多購房者在買房時，總會被房子的升值潛力大所誤導，而購買來超過預算的房源。但其實對於很多自住型需求的購房者來說，房子是買來住的，更應該考慮的是房子的實用性，升值潛力再大不可能說賣就賣啊，房子賣了，住哪？

買房子這樣一件事，學問可不少。衣食住行，這“住”一項可比其他幾項更有難度。實話說，一個聰明的買房人，一定能成為了理性☆禁☆生☆禁☆活的人。

看房買房，築家易幫忙！