日光、夜光、賣售樓處 樓市火得超出你想像!

“金九銀十”來了，給本就一片火熱的樓市又澆上了一桶油，樓市的熊熊烈火燒得更猛了，還大有蔓延的架勢：原本火熱的一線和熱門二線城市持續火爆，濟南、杭州等非熱點城市也開始翻熱，連西部樓市都開始燃起燎原之火……

拼關係才能買到房已經不算什麼新聞，樓盤由周光開始變成日光、小時光，多地庫存嚴重不足拉響警報……樓市到底有多火？絕對超出你想像！

一線城市買豪宅也靠搶 京千萬級改善住宅“夜光”

一線城市樓市火熱已經是公開的秘密。據房天下查房價顯示，9月北京二手房參考均價達52862元/㎡，環比上漲了2.09%；上海二手房參考均價49631元/㎡，環比上漲3.67%；廣州二手房參考均價23279元/㎡，環比上漲1.44%；深圳二手房參考均價50915元/㎡，環比上漲2.32%。

在樓市火到不愁賣的北京，即使是千萬級的改善住宅也有大批購房者排隊等著搶購，“手快有，手慢無”。

近日，北京昌平五環外一總價千萬左右的樓盤任性地選擇了晚上7點開盤。如此奇葩的開盤時間並沒有影響它的銷售速度，次日淩晨5點開發商確認，該專案的330套房源全部售罄，認購金額達到了28億元。

據媒體報導，一位元購房者透露這次共有500組排號購房人，分為五組選房，每組一個小時時間，平均每人選房時間還不足1分鐘。

二線城市頻現開盤即售罄 濟連售樓處都賣了

上半年樓市一直火熱的“四小龍”廈門、南京、合肥、蘇州溫度一直不降，逼得政府不得不出手調控。

濟南、杭州等多地樓市也開始高歌猛進，乘著金九的長風，搖升為新晉“樓市寵兒”。

中秋小長假期間，濟南樓市火爆程度驚人，一樓盤在當地奧體東荷體育館開盤，1200多套房源2.5 小時即售罄，刷新了濟南清盤新紀錄。杭州近期重啟限購，搶房熱此時達到最高☆禁☆潮，某項目3小時售罄500餘套房源，而房價也在短期內上漲，去年兩萬以內沒人要的房子，現在四萬都有人搶！

濟南樓市更是火到連售樓處都成功出售。據報導，濟南龍奧北路附近一樓盤的售樓處已被買下，正在裝修準備開店。據稱現在開發商的房子全部賣完了，銷售人員早已經撤了，“售樓處真的賣了！”

西部房地產市場漸起波瀾 土豪成都砸億元炒房

隨著東部熱點城市頻頻出臺限制性政策來抑制瘋狂的樓市，不少投資者開始將目光投向了西部中心城市，成都等西部中心城市的房價也順勢上漲。

進入金九，成都房價猶如脫韁野馬，一開局便多盤集中“跳漲”，有樓盤單價漲幅高達5000元/㎡。據房天下查房價顯示，成都9月二手房參考均價環比上漲了2.4%，達9389元/㎡。

更令人咋舌的是土豪在成都的大手筆行為。據媒體報導，9月21日下午，一名帶浙江口音的男子狂擲億元，一下子買走了成都高新區某樓盤60套百平以上的大戶型房。當天便支付了360萬左右的定金，並在一周內補齊了全部房款。

樓市火爆暗藏風險 當前出手需謹慎

但是當前過火的樓市總讓人有些不踏實，高風險與高房價並存。

資深房地產評論員劉光宇對房天下表示：“當前樓市基本上都處於瘋狂狀態，投資投機行為嚴重。這挺可怕的，背後存在很大風險。”

劉光宇進一步表示，雖然房價在短期內不一定會出問題，但這樣瘋下去卻很容易出問題。但他也表示，相信政府的調控政策，以後無論房價多高，樓市會越來越健康。

對於在當前瘋狂的樓市中要不要買房，劉光宇認為，剛需買房不要太關注房價，該出手就出手；而炒房者就不要把10年甚至20年後的需求提前釋放出來了，還是好好留著錢幹點別的吧，對於瘋，只有遠離，別無選擇。

看房買房，築家易幫忙！！