為何房產只能在房價上漲時期才能賣出？

很多網友問，現在房價不是還在上漲，為什麼不在房價下跌時去賣出呐？這個問題看起來非常有道理，但是卻是一個虛偽的問題。

誰都想賣在最高點，但是最高點一定只是一個點而已，只有很小的成交量來維持，圖表上通常就是一個尖點。並且最高點通常都是偶然發生，確切說沒有人知道最高點在哪裡。

通常我們能判斷的只是頂部區域，只要能在頂部區域賣掉就已經不錯了，所以刻意去追求頂點的結果就是很可能失去最好的機會。那些追求頂點賣掉的人通常叫做貪婪。房產的賣出時機都是在房價上升時期，也就是房價上漲階段才能很順利的賣出，這個時候賣房者才能坦然面對購房者，讓購房者著急購買，你的成交幾率才更大。

Q1:為什麼不能在房價下降期出售？

這個問題的根本是你能在房價下降期找到買主呐，或者說買房的人會在房價下降通道時考慮入手嗎？

只有有人願意買房願意賣房，才能有成交，成交就是對房價未來走勢出現分歧的必然產物。就像你賣房的原因就是你認為房價後市會下跌，如果別人也認為會下跌時那麼就根本沒有成交。

所以，我們看到，當前開發商最喜歡做的事情就是製造房價上漲的噱頭，因為開發商清楚的知道，只有房價會上漲，才會有人去買房，而那些恐慌性買房的人買房的原因就是害怕房價繼續漲。

對於價值投資來說，看待房價不是看別人是不是買房，而是看房子周邊的配套設施的增量價值能不能跟上房價的漲幅，如果只是房價漲而配套設施沒有實質性增量，那麼這樣房產就應該賣掉變現。只有那些確定性的利好能夠支撐的房價才會有效支撐。

京津冀一體化是非常難得的房產投資機會，通州又被明確確定為副中心，這就是確定性的利好。但是，那些遠離通州沒有任何利好，或者說都是炒作概念的樓盤還會打回原形。

大風吹來的時候，豬也能飛起來，可是大風終有一天會停下來，只有翅膀才會讓你繼續翱翔，這個翅膀就是房產周邊的配套設施。

看房買房，築家易幫忙！！1