新建住宅全裝修利大於弊

近日，浙江省政府辦公廳印發《關於推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見》，明確從今年１０月１日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新 建住宅，實行全裝修和成品交付，並鼓勵在建住宅積極實施全裝修。這意味著，在浙江省，毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

對於新建住宅全裝修，很多人可能一時難以接受：我的房子我做主，按照個人喜好裝修自己的安樂窩，這既是權利也是一種樂趣，而由開發商統一裝修房子，品質能保證嗎？價格上公道嗎？能滿足購房者的個性化需求嗎？

實際上，新建住宅全裝修並非我們想像的那樣不可接受。一方面，所謂全裝修是指“硬裝”部分，即房屋的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃氣供應、照 明供電以及智慧化等系統全部安裝到位，廚房和衛生間的基本設備安裝完成。至於“軟裝”部分，如傢俱、窗簾、燈飾、地毯等，當然得由房屋主人親自操持。另一 方面，即使是“硬裝”部分，按照浙江省有關規定，開發商也須提供不同風格的裝修設計讓購房人在簽訂購房合同時選擇，儘量照顧到業主的個人喜好。

新建住宅全裝修，的確會在某種程度上損及業主的個性化選擇，但它的好處是很多的：其一，可以大大節省建材，降低裝修成本，減少環境污染；其二，可以有效 杜絕擅自改變房屋結構等“亂裝修”，保證樓房安全；其三，可以避免裝修擾民，還生活以清靜，減少鄰里糾紛；其四，可以為業主節省大量時間和精力，以免被裝 修搞得身心俱疲；其五，按照要求，新建住宅全裝修將更多使用節能環保建材，讓住宅更加節能和舒適……

任何政策都是利弊抉擇，住宅全裝修 有這麼多好處，為此犧牲一些個人喜好或許是值得的。至於人們最為關心的裝修品質和價格，實話實說，由開發商統一進行全裝修，往往更加專業和規範，比業主找 小施工隊裝修要靠譜得多。價格方面，相比一家一戶裝修，批量裝修顯然更能節省建材，成本更低，鑒於房地產市場有充分的競爭，開發商是不大敢胡亂要價的。

據報導，早在半個世紀前，不少國家就開始推行商品住宅全裝修模式，目前日本、美國、歐洲一些國家的住宅全裝修已發展到較為成熟的階段，全裝修在新建住宅 中相當普及，從建設到裝修的一體化流程，大大提高了品質和效率。反觀我國，毛坯房仍然在唱主角，雖然國家有關部門早在２００２年就提出“逐步取消毛坯 房”，但推進住宅全裝修的步伐艱難而緩慢，以至於有專家認為，“毛坯房是中國最大的資源浪費”。

新建住宅全裝修利大於弊，告別毛坯房是 大勢所趨。為此，政府一方面要加強宣傳和引導，讓人們瞭解全裝修的種種好處，從而逐步轉變觀念，欣然接納全裝修住宅；另一方面要通過優化政策設計、加強市 場監管，使住宅全裝修走在正確的軌道上，提高裝修品質，維護價格公平，並盡可能照顧人們的個性化需求。總之，只有讓種種好處切實落到消費者頭上，新建住宅 全裝修才能一路走好。