投資買房如何選擇？

隨著樓市的升溫，不少人開始將投資目光轉向了房產。那如何判斷該不該買這套房子作為投資呢？小編整理了一些小技巧供大家參考。

1、看位置

房產作為不動產，所處位置對未來的增值起決定性作用。看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅升值很有希望，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力十分重要。

2、看配套

居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區品質的重要標準之一。購買新樓盤的時候，開發商一般會把將來社區完善程度描述的天花亂墜，作為消費者一定要保持清醒的頭腦，要考察開發商之前所建設專案的情況，然後再結合其他條件做出決定。 買房子一般需要考慮的配套包括學校（主要是幼稚園和小學）、生活服務（超市、餐飲店、理髮店、修理店等各種基層商店）、醫療服務機構、健身場所（包括收費和免費）等。

3、看環境

買房的時候，開發商會告知消費者房屋建成後的綠化率是多少，如果是現房，消費者可以實地考察綠化面積。而對於期房，我想提醒一下，要將已完成的專案作為參照物件，看實際建成的專案是否和開發商之前的廣告相符，以判斷開發商關於環境方面的廣告是否可信。

4、看戶型

購房投資的前提是理性和有規劃的消費。因為是投資增值，不是舉家居住，所以要根據自身情況來確定適合自己的戶型，不要因為錢多，就直接買三室或四室，一般來說，新開盤的小戶型有是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高的優勢。

5、看出行成本

購房前還應考慮出行的時間成本。因為穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果交通不方便，會直接影響日後的出租或者出售的價格，投資回報率也比較低。 出行成本的考慮包括三個方面，一、公交、地鐵是否便利；二、是否存在紅綠燈過多、擁堵的現象；三、是否靠近高速公路或者火車站、汽車站。