買到了“學區房” 你的孩子就一定能入學嗎？

“學區房”一直是開發商宣傳樓盤時用的熱點詞彙之一，普通的房屋只要能和學區沾邊就立馬身價倍增。可以，房子那麼多，並非區塊內所有住戶都有入學名額，很多父母都面臨這樣一個尷尬的境地：事先說好“送學位”房子，買下後才發現開發商的承諾根本無法兌現，申訴之後，開發商和學校又開始相互扯皮，最後只能吃下這個啞巴虧。

其實開發商虛假宣傳學區房並不少見，各地區都有相關的事例。購房者之所以相信宣傳中所說的“學區房”是因為開放商並沒有刪改他們的樓盤廣告，廣告中依然帶有“學區房”的字眼，同時在買房的過程中售樓員也沒有表態說買房不能就近入學，有的含糊其辭，不明確表態。

從購房者的角度來說，一定要提高辨識能力，判斷資訊真假，有時根據需要可以實地考察辦學情況。在買房中要，我們要做到：一、不要被表面文字所迷惑，很多樓盤在宣傳時都會說“附近有××名校”，但是購房者在買房之前還是應該提前諮詢相關教育部門、居委會，查詢該專案的學區是如何劃分的，別被開發商的文字遊戲弄得暈頭轉向，草率地買了房。二、聯合辦學也可能是陷阱，聯合辦學不等於辦學資源分享，很多時候，也不過是掛了一個名頭而已，雖然用名校的名字冠名，但辦學條件並沒有多大改觀，依然在普通的學校上課，師資力量沒有提升。這種聯合辦學的學區房，一定要留一個心眼，購房前可以讓開發商寫下書面承諾，如果購房過程中他們存在惡意誤導的行為，可以通過合法途徑解決。

從政府層面來說，要加強行政監管，打擊開發商虛假宣傳的行為，其實很多地方政府已經出臺了相關政策，要求房地產廣告“不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾”，但是很多開發商依然在打擦邊球，在宣傳時有意無意地提起周邊的學區配套。這些地方都需要政府來進行約束和改進。

當然，購房主要還是自己的事情，近些年來，教育資訊逐漸透明，大家要多跑腿，多聽也多看，通過網上查詢瞭解學區最新動態，辨別學區房真偽，同時也要留意當地的學位規定，做到心中有數，主觀上我們要提高自身的辨識能力，使自己的買房行為不至於後悔。

看房買房，築家易幫忙！！