房價是會呼吸的痛 靠工資買房為什麼那麼難

我們就來分析一下，為什麼靠工資買房那麼難？

一：房價基數大

房產本身就不是一般的商品，它具有價值高大性的特色。對於居民來說，收入增長速度緩慢，而購買一套房所需的金錢有太多，所以買房相對困難。即使收入增長超過百倍，但是由於工資基數低，房價基數大，普通百姓也很難買得起房。

二：缺少適合普通老百姓的房子

我們不能說中國針對低收入群體的房子少，但是由於中國人多，特別是非富人多。而更多的開發商喜歡開發高檔樓盤，因為高檔樓盤的利潤要遠高於低檔樓盤，大約要高30%~50%，導致普通大眾買不起房子。

三：貧富差距導致富人壟斷

收入分配的不均衡，導致不少居民特別是不少中低收入者不能充分享受到經濟發展帶來的實際收入增長，降低了他們抵禦房價上漲的能力。按照王石說的話。有了富人源源不斷的購買力，房價只能會離普通大眾的距離越來越遠。

四：各地房價上漲不均衡

房價和居民收入一樣分佈不平衡，導致一些城市特別是中心城市居民購房壓力越來越大。有的城市房價上漲幅度大，有的低些，但是在一線城市即使上漲幅度再大也不乏購房者，因為這裡富人多。

五：居民的收入不只是買房消費

雖然買房消費佔據居民收入大部分，但是房子不是生活的全部，人們不可能除了買房什麼都不買。此外買房除了多年收入加上理財所得，也還要有許多其他方面的開支。本來就不寬裕的收入面對高高在上的房價也只能灰溜溜的退而求其次了。

六：政府救市托底樓市

雖 然現在庫存量大，但是樓市依然是不被允許崩潰的。因為樓市崩潰意味著經濟增速的大幅減緩，因此，政府必然會出臺一系列的政策，促使房地產市場穩定的發展。 中國房地產具有短週期波動的規律，過去十多年已經歷過四個短週期，目前正在經歷第五個。而每輪短週期中，房價領漲城市都有所不同，雖然每次一線城市總體表 現都較強，但帶頭大哥卻並非總是一線城市。