你周圍的人是不是都在“聊房事”

“日光碟”重出江湖、“地王爭奪戰”頻頻上演、房企業績“飄紅”、房價“一天一漲”……2016年的樓市正經歷“最火”的幾個月。

房價再次出現大漲，開發商和購房者都陷入了瘋狂。中秋節期間，鄭州搶房“如擠春運”，上海老太太直接打“飛的”去搶；合肥購房者冒雨搶房；杭州樓市在19日限購前夜成交破紀錄，銷售拿著POS機趕往上海簽單……

太拼！常州大叔邊掛鹽水邊過戶 房產登記中心被擠爆（圖片來自網路）

多地房價輪番大漲，洶湧之勢已迫使廈門、蘇州、杭州重啟了限購政策。國家統計局9月19日公佈的8月份70城房價資料顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格同比上漲的城市高達62個。

在過去十年，房價已走出了一條由緩漸陡的淩厲曲線。從最新的資料看來，房價上漲面大幅擴大，已經由一線城市和部分二線城市擴大到了絕大部分二線城市甚至是三線城市。對於已購房的人而言，這是使其晉身百萬身家的“財富階梯”，而對於未買房的人，則是望而卻步的“絞刑架”，高昂的房價像一個個幽靈盤旋在本已深感憂慮的中產階層頭頂。

不知道大家是否發現，“炒房致富”的路線愈發被國人認可，侃房哥發現，如今又是一片全民聊房的盛況，這和之前全民炒股的時候十分相似，連吃飯、乘車都不忘“談房事”。

什麼原因推高8月房價？侃房哥非常同意“資金潮+資產荒”引發購房熱潮這一說法，寬鬆的貸款政策和狹窄的投資環境造就了現在的場面。央行發佈的資料顯示，房貸占比新增貸款連續兩個月超過50%。8月人民幣新增貸款9487億元，住戶部門貸款新增額度高達6755億元，環比增加47.65%。7月份人民幣新增貸款4636億元，其中，住戶部門貸款增加4575億元。

一邊是借貸炒房，一邊卻是大量樓盤空置，有媒體人曾講述親身事例：“找一個2011年到2012年6月之間交房入住的樓盤，晚上8點半到10點之間，你去數那些樓盤的燈光。我就親自這樣幹過。在XXX樓盤（不便透露），我就找了一棟12年交房的樓，品質是我近年所見樓盤中最糙的一個。晚上八點半，一個單元只亮了3戶燈。2戶是租住的（其中一戶是我的一個朋友在租住），一戶是裝修公司租來辦公地。據說還有2戶也住了人，估計是晚歸了，不知道是自住還是租戶。要是按照比例來算，這棟樓裡面房子自住率還不到10%。”

侃房哥不禁感歎房子的居住功能被無限縮小，投資功能被無限放大。有點閒錢的奮不顧身地投入到炒房隊伍中去，沒錢買的也瞪大了紅眼，熱情的交換著親朋好友炒房暴富的光輝戰績，全民參與炒房或者熱議炒房。你走在大街上，坐在辦公室裡，甚至連你乘坐電梯，你的耳朵裡都要不時被炒房的討論所充斥，這與股市6000點大跌前夜何其相似？上帝說，欲使人滅亡，先使其瘋狂。

連住建部原副部長都已提議國務院調控樓市，你說現在的樓市瘋不瘋？

看房買房，築家易幫忙！